Kuca, Krk, Krk, prodaja, 173m2, 899000e, id89860

8

Tip

Kuća

Površina

173 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 899.000€

Površina: 173 m2 (5 196 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 89860

Opis

Krk, okolica, prodaja, nova namještena samostojeća kuća netto stambene površine 173,45m2.
Kuća je građena 2024. godine, katnosti prizemlje i kat.
Sastoji se od ulaznog prostora, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, WC-a, Wellness-a koji uključuje finsku saunu, spremišta, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka tipa¨open space˝, s izlazom na prekrasnu natkrivenu terasu, sve u prizemlju.
Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu i garderobni prostor, te još jedne kupaonice.
Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku terasu s koje se pruža pogled na more.

Na prostranoj okućnici nalazi se bazen (25 m2), sunčalište, i tri parkirna mjesta.

Kuću karakterizira vrhunska gradnja, moderan projekt, podno grijanje, kao i klimatizacija svih prostora, što čini nekretninu ugodnom za boravak tijekom cijele godine (sve povezano smart home sustavom i upravljanjem putem WiFI-a).
Nekretnina je u potpunosti namještena i prodaje se s namještajem uključenim u cijenu.
Mirna lokacija!

ID KOD AGENCIJE: 4471

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 899.000 € Prosjek: 902.824 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 840.000 € · +7% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.197 €/m² Prosjek: 4.557 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · +21% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

902.824 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

200,5 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.557 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.163 €/m²

Linardići 5.163 €/m² +57% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.163 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.213.965 € i površinom oko 223,1 m².

Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Kornić 3.439 €/m² +5% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 902.824 €) i medijanu od 4.306 €/m² (prosjek 4.557 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +7%	4.435 €	15
Krk trenutni	840.000 €	4.306 €	4.557 €	115
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -37%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -45%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Krk) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.824 €, prosječna površina 200,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 71.723 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

71.723 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 899.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 902.824 € (0%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.197 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.557 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 4.306 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 902.824 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.557 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,5 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.824 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 200,5 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.