Krk, Poljica, samostojeća kuća, 178 m2, bazen

Krk

975.000€

5 477 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
975.000€
Površina
178 m2 (5 477 €/m2)
Površina zemljišta
560
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.08.2026
ID
109768

Opis

Mediteranska kuća s tri spavaće sobe, bazenom i panoramskim pogledom na more, pogodna za odmor i turističko iznajmljivanje.

Prodaje se samostojeća kuća korisne površine 178 m2, smještena u mirnom, manjem mjestu na otoku Krku. Izgrađena je 2022. godine, prostire se na dvije etaže te se ističe uređenom okućnicom s bazenom i pogledom prema moru.

Okućnica od 560 m2 oblikovana je tako da pruža privatnost i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Središnje mjesto zauzima bazen površine 30 m2 sa sustavom za pročišćavanje vode i pripremom za grijanje. Uz bazen se nalazi uređeno sunčalište, natkrivena ljetna terasa s vanjskom kuhinjom i roštiljem te prostor za igru. Mediteransko i začinsko bilje, masline i pažljivo uređeni vanjski prostori stvaraju opušten otočni ugođaj.

U prizemlju se nalaze ulazni prostor, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak površine 40 m2 s izlazom na natkrivenu terasu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i tehnička prostorija.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima izlaz na balkon s panoramskim pogledom na more i okolne maslinike.

Kuća je u cijelosti klimatizirana, a kvalitetna stolarija dodatno pridonosi udobnosti boravka. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Na ograđenoj parceli je osiguran parking za više vozila.

Dokumentacija je ured

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 975.000 € Prosjek: 951.591 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 870.000 € · +12% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 5.478 €/m² Prosjek: 4.755 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.826 €/m² · +14% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

951.591 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

203,4 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.755 €/m²

Medijana: 4.826 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.492 €/m²
Linardići 5.492 €/m² +52% · 20 ogl.

Linardići ima prosječno 5.492 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.236.120 € i površinom oko 218,7 m².

Brzac 4.355 €/m² +20% · 11 ogl.

Brzac ima prosječno 4.355 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.695 € i površinom oko 141,2 m².

Kornić 3.959 €/m² +9% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.959 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.571 € i površinom oko 201,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 870.000 € (prosjek 951.591 €) i medijanu od 4.826 €/m² (prosjek 4.755 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 870.000 € 4.826 € 4.755 € 114
Split 675.000 € 4.615 € -4% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € -32% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.833 € -41% 3.059 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € -48% 2.811 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € -53% 2.288 € 8

Za kuća (Krk) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.591 €, prosječna površina 203,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.604 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.604 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (8%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 975.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 951.591 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 870.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.755 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.826 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 951.591 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.755 €/m², medijana je 4.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,4 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.591 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 203,4 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine