Kuca, Krk, Krk, prodaja, 260m2, 1350000e, id98344

6

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.350.000€

Površina: 260 m2 (5 192 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 98344

Opis

U ponudi je novogradnja - luksuzna vila s bazenom na prekrasnom otoku Krku s pogledom na more!
Vila pruža moderan i prostran životni prostor raspoređen na dvije etaže, ukupne površine 260 m2.
Prizemlje nudi open space kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te dodatni toalet za goste, dok kat obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice.
Vila je opremljena jacuzzijem, saunom i vlastitom teretanom, što osigurava potpunu udobnost i prostor za opuštanje.
U vanjskom prostoru nalaze se bazen od 48m2, vrt, roštilj, ljetna kuhinja i vanjski tuš, a za parkiranje su predviđena dva natkrivena mjesta.
Nekretnina se prodaje namještena namještajem po mjeri.

Izvrsna nekretnina i kao investicija!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1879

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 901.470 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +61% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.192 €/m² Prosjek: 4.560 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · +21% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

901.470 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

200,1 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.560 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.163 €/m²

Linardići 5.163 €/m² +57% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.163 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.213.965 € i površinom oko 223,1 m².

Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Kornić 3.439 €/m² +5% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 901.470 €) i medijanu od 4.306 €/m² (prosjek 4.560 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +7%	4.435 €	15
Krk trenutni	840.000 €	4.306 €	4.560 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -35%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -47%	2.684 €	105

Za kuća (Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.470 €, prosječna površina 200,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 71.723 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

71.723 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 901.470 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.192 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.560 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 4.306 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 901.470 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.560 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,1 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.470 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 200,1 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.