Cetvorosoban stan, Krk, Krk, prodaja, 111m2, 495000e, id90058

8

Cetvorosoban stan, Krk, prodaja, 495000 €, 111 m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 111 m2 (4 459 €/m2)

Površina zemljišta: 12

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 90058

Opis

Otok Krk, grad Krk, prodaja, troetažni apartman, površine 111 m2, u novogradnji s ukupno 4 stambene jedinice.

Apartman se u prizemlju sastoji od ulaznog prostora, toaleta, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu površine 12 m2.
Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat s galerijom, koji se sastoji od kupaonice i 2 spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon.
Na galeriji nalazi se kupaonica i izlaz na terasu s jacuzzijem. U ovoj fazi se može galerija prilagoditi željama kupca.

Nekretninu krasi vrhunska, moderna gradnja, kvalitetni materijali, PVC stolarija, podno grijanje na sistem dizanja topline na vodu, klima uređaji, smart sistem,...
U suterenu stambene zgrade nalazi se garaža, gdje je osigurano 1 parkirno mjesto, a na okućnici još jedno parkirno mjesto.
Očekivani završetak radova je kraj 2024. godine, prodaja po sistemu "ključ u ruke".

PDV u cijeni, kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 3990

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 600.484 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -16% (ispod medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €

Cijena / m²: 4.459 €/m² Prosjek: 5.454 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.294 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.619 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

600.484 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

115,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.454 €/m²

Medijana: 5.294 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Krk imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 600.484 €) i medijanu od 5.294 €/m² (prosjek 5.454 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +21%	7.264 €	70
Krk trenutni	590.000 €	5.294 €	5.454 €	73
Zadar	444.943 €	4.347 € -18%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -35%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -39%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Krk) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.484 €, prosječna površina 115,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Krk (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.636 €).

Sniženih oglasa

30%

22/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.636 €

U Krk najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 24 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

U Krk najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 5.578 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.492 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.578 €/m²).

Dvosoban stan 5.492 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.271 €/m² · 29 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.578 €/m² · 33 ogl. · 46%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (5%).

Terasa 49 od 73 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 38 od 73 ogl. · 52%

Garaža 4 od 73 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.484 € (18%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.459 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Krk oko 5.454 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 5.294 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.619 do 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Krk iznosi 600.484 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 985.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Krk iznosi oko 5.454 €/m², medijana je 5.294 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.619 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,6 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 42,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.484 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 115,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.