OTOK KRK, GRAD KRK, LUKSUZNI DVOETAŽNI APARTMAN S BAZENOM

Krk

780.000€

4 615 €/m2

Tip

Stan

Površina

169 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
780.000€
Površina
169 m2 (4 615 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.08.2026
ID
30031

Opis

OTOK KRK, GRAD KRK, u ponudi je luksuzni dvoetažni stan s bazenom u vrhunskoj novogradnji, na atraktivnoj lokaciji. Manja zgrada s koju čine četiri stambene jedinice, samo je 400 metara udaljena od mora i centra grada.
Stan sveukupne površine 169,29 m2 čine hodnik, tri spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a ostale dvije jednu zajedničku a sve sobe imaju izlaz na balkon, unutarnje stubište vodi na 2.kat gdje se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i toalet. Iz navedenog prostora izlazi se na natkriveni dio terase i balkon sa kojih se pruža prekrasan pogled na more.
Stubište smješteno uz vanjski rub balkona vodi na ravni krov kojeg čine terasa, vanjski bazen površine 16,24m2 s pripadajućom strojarnicom, te zeleni dio koji se pruža dužinom vanjskog ruba krova.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Zgrada je izgrađena od armirano betonske konstrukcije, postavljena je aluminijska stolarija i staklene ograde. Unutrašnja stolarija, podne obloge i sanitarije prvoklasne su kvalitete. Podno je grijanje putem dizalice topline i klima uređaji za potrebe hlađenja.
Odlična lokacija u blizini mora i svih sadržaja.

Urbanizacijom postojećeg predrimskog naselja počinje razvoj grada Krka. Srednjovjekovno razdoblje obilježila je svojom dominacijom Venecija. U to doba nekoliko su stoljeća Krkom vladali knezovi Frankopani, a njihov frankopanski kaštel ostao je sačuvan do danas. Pored kaštela nalazi se tr

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 606.237 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 598.000 € · +30% (iznad medijane)
230.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €
Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 5.451 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.294 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.619 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

606.237 €

Medijana: 598.000 €

Prosječna površina

117,1 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.451 €/m²

Medijana: 5.294 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²
Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Krk imaju medijanu cijene od 598.000 € (prosjek 606.237 €) i medijanu od 5.294 €/m² (prosjek 5.451 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +20% 6.922 € 78
Krk trenutni 598.000 € 5.294 € 5.451 € 73
Zadar 420.000 € 4.110 € -22% 4.301 € 70
Rijeka 259.000 € 3.384 € -36% 3.420 € 825
Osijek 246.500 € 2.929 € -45% 2.968 € 24
Zagreb 264.500 € 2.622 € -50% 2.729 € 86

Za četverosoban stan, stan (Krk) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 606.237 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Krk (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 142.710 €).

Sniženih oglasa

30%

22/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

142.710 €

U Krk najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%
50 – 70 m² 7 ogl. · 10%
70 – 100 m² 24 ogl. · 33%
100 – 150 m² 21 ogl. · 29%
iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

U Krk najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 5.524 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.660 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.524 €/m²).

Dvosoban stan 5.660 €/m² · 9 ogl. · 13%
Trosoban stan 5.271 €/m² · 29 ogl. · 40%
Četverosoban stan 5.524 €/m² · 34 ogl. · 47%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 73 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 39 od 73 ogl. · 53%
Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 606.237 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 598.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Krk oko 5.451 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 5.294 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.619 do 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Krk iznosi 606.237 €, a medijana 598.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 985.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Krk iznosi oko 5.451 €/m², medijana je 5.294 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.619 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 111,0 m²), s rasponom od 42,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 606.237 € (medijana 598.000 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine