Reklama

Otok Krk stan u novogradnji sa bazenom konobom i okućnicom

Krk

780.000€

9 512 €/m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
780.000€
Površina
82 m2 (9 512 €/m2)
Površina zemljišta
134
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Ažuriran
17.10.2026
ID
111930
Reklama

Opis

Luksuzan stan u prizemlju s privatnim bazenom, konobom i okućnicom – Novogradnja na otoku Krku

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na otoku Krku, svega 5 minuta hoda od prekrasnih plaža i 5 minuta vožnje od centra mjesta, prodaje se moderan stan u prizemlju vrhunske novogradnje. Ova nekretnina pruža idealan spoj suvremenog dizajna, privatnosti i mediteranskog načina života, uz prekrasan pogled na more.

Posebnu vrijednost stanu daju prostrana privatna okućnica s bazenom i impresivna konoba koja nudi brojne mogućnosti korištenja – od prostora za druženje do wellness zone ili vinskog podruma.

Raspored prostorija

Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od:

ulaznog hodnika,
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta,
tri spavaće sobe,
dvije moderno uređene kupaonice,
ostave.

Ukupna unutarnja površina stana iznosi 82,62 m².

Stanu pripadaju i:

natkriveni ulaz površine 5,92 m²,
prostrana nenatkrivena terasa površine 21,13 m²,
privatna okućnica površine 134,51 m² s bazenom,
konoba u podrumu površine 62,42 m²,
dodatna kupaonica u podrumu površine 4,48 m²,
dva privatna parkirna mjesta:
PM3 – 12,49 m²
PM4 – 12,49 m²
Glavne prednosti
Moderna novogradnja vrhunske kvalitete.
Pogled na more.
Privatni bazen i uređena okućnica.
Velika konoba s dodatnom kupaonicom.
Tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Prostrana terasa idealna za boravak na otvorenom.
Dva privatna parkirna mjesta.
Mirna lokacija okružena meditera

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 600.267 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +34% (iznad medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €
Cijena / m²: 9.512 €/m² Prosjek: 5.794 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.671 €/m² · +68% (iznad medijane)
2.888 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

600.267 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

109,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.794 €/m²

Medijana: 5.671 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²
Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Krk medijana cijene je 580.000 € (prosjek 600.267 €), a medijana po m² 5.671 €/m² (prosjek 5.794 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.698 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +13% 7.121 € 67
Krk trenutni 580.000 € 5.671 € 5.794 € 76
Zagreb 310.000 € 4.698 € -17% 4.820 € 223
Zadar 420.000 € 4.564 € -20% 4.660 € 76
Rijeka 248.500 € 3.439 € -39% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -45% 3.109 € 39

Za četverosoban stan u Krk trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.267 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Krk (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za četverosoban stan (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 149.111 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

149.111 €

U Krk najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%
50 – 70 m² 13 ogl. · 17%
70 – 100 m² 26 ogl. · 34%
100 – 150 m² 19 ogl. · 25%
iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

U Krk najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 6.077 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.752 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.077 €/m²).

Dvosoban stan 5.752 €/m² · 11 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.480 €/m² · 30 ogl. · 39%
Četverosoban stan 6.077 €/m² · 35 ogl. · 46%

Među oglasima za četverosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (4%).

Terasa 47 od 76 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 44 od 76 ogl. · 58%
Garaža 3 od 76 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 600.267 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.512 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (68%). Prosjek za četverosoban stan u Krku je oko 5.794 €/m², medijana 5.671 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Krku iznosi 600.267 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 985.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Krku iznosi oko 5.794 €/m², medijana je 5.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 39,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.267 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt