Stan u novogradnji, otok Krk, 167 m2

Krk

780.000€

4 670 €/m2

Tip

Stan

Površina

167 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
780.000€
Površina
167 m2 (4 670 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
80372

Opis

Prodaje se novogradnja na otoku Krku. Stan ima ukupno 167 m2. Zatvoreni dio iznosi oko 123 m2+terasa i 2 parkirna mjesta. Stan se sastoji od: 3 sobe, hodnika, 2 kupaonice i 1 wc-a, dnevnog boravka sa kuhinjom i velikom terasom. Stan je dvoetažni i ima izlaz na gornji kat, odnosno na krov sa bazenom. Zgrada je gotova i ima dva kata.
Lokacija je u Malom Kartecu na otoku Krku. Plaža Plav je udaljena 400 m, a grad Krk 1km.

Tlocrt stana:
Soba 1 – 15,55 m2
Soba 2 – 10,85 m2
Soba 3 – 12,21 m2
Hodnik 1 – 5,71 m2
Stubište – 3,42 - 3,42 - 3,94 m2
Kupaonica 1 – 9,06 m2
Kupaonica 2 – 4,90
WC – 2,66 m2
Balkon – 29,09 m2
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 48,04 m2
Terasa – 12,96 m2
Balkon – 28,96 m2
Terasa - 54,65 m2
Strojarnica - 3,50 m2
Bazen - 16,24 m2

DETALJI O GRAĐEVINI
Grijani vanjski zidovi:
Vanjski zid
Vapneno-cementna žbuka
Mineralna vuna
Polimer cementna žbuka sa staklenom mrežicom
Akrilna žbuka

Ravni i kosi krovovi:
Krovna terasa
Keramičke pločice
Beton u padu
Polimerna hidroizolacija na bazi TPO
Ekstrudirani polistiren
PE folija
Armirani beton
Vapneno-cementna žbuka

Zeleni krov:
Zemlja
Filterski sloj
Drenažni sloj
Filc
Polimerna hidroizolacija na bazi TPO
Ekspandirani polistiren
PE folija
Armirani beton
Vapneno-cementna žbuka

Strop iznad grijanog prema bazenu:
Epoksil
Armirani beton
Polimerna hidroizolacija na bazi PVC-P
Ekstrudirani polistiren
PE folija
Armirani beton
Vapneno-cementna žbuka

Strop iznad grijanog pre

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 600.484 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +32% (iznad medijane)
215.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €
Cijena / m²: 4.671 €/m² Prosjek: 5.454 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.294 €/m² · -12% (ispod medijane)
2.619 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

600.484 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

115,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.454 €/m²

Medijana: 5.294 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²
Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Krk imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 600.484 €) i medijanu od 5.294 €/m² (prosjek 5.454 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +20% 7.189 € 70
Krk trenutni 590.000 € 5.294 € 5.454 € 73
Zadar 444.943 € 4.347 € -18% 4.451 € 73
Rijeka 229.500 € 3.442 € -35% 3.494 € 783
Zagreb 274.336 € 3.205 € -39% 3.051 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -45% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Krk) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.484 €, prosječna površina 115,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Krk (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 30% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.636 €).

Sniženih oglasa

30%

22/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.636 €

U Krk najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 44 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%
50 – 70 m² 8 ogl. · 11%
70 – 100 m² 24 ogl. · 33%
100 – 150 m² 21 ogl. · 29%
iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

U Krk najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 5.578 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.492 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.578 €/m²).

Dvosoban stan 5.492 €/m² · 10 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.271 €/m² · 29 ogl. · 40%
Četverosoban stan 5.578 €/m² · 33 ogl. · 46%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (5%).

Terasa 49 od 73 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 38 od 73 ogl. · 52%
Garaža 4 od 73 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 600.484 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.671 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Krk oko 5.454 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 5.294 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.619 do 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Krk iznosi 600.484 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 985.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Krk iznosi oko 5.454 €/m², medijana je 5.294 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.619 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,6 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 42,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.484 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 115,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine