Reklama

Otok Krk stan u novogradnji sa bazenom konobom i okućnicom

Krk

780.000€

9 512 €/m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
780.000€
Površina
82 m2 (9 512 €/m2)
Površina zemljišta
134
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Ažuriran
10.09.2026
ID
111930
Reklama

Opis

Luksuzan stan u prizemlju s privatnim bazenom, konobom i okućnicom – Novogradnja na otoku Krku

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na otoku Krku, svega 5 minuta hoda od prekrasnih plaža i 5 minuta vožnje od centra mjesta, prodaje se moderan stan u prizemlju vrhunske novogradnje. Ova nekretnina pruža idealan spoj suvremenog dizajna, privatnosti i mediteranskog načina života, uz prekrasan pogled na more.

Posebnu vrijednost stanu daju prostrana privatna okućnica s bazenom i impresivna konoba koja nudi brojne mogućnosti korištenja – od prostora za druženje do wellness zone ili vinskog podruma.

Raspored prostorija

Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od:

ulaznog hodnika,
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta,
tri spavaće sobe,
dvije moderno uređene kupaonice,
ostave.

Ukupna unutarnja površina stana iznosi 82,62 m².

Stanu pripadaju i:

natkriveni ulaz površine 5,92 m²,
prostrana nenatkrivena terasa površine 21,13 m²,
privatna okućnica površine 134,51 m² s bazenom,
konoba u podrumu površine 62,42 m²,
dodatna kupaonica u podrumu površine 4,48 m²,
dva privatna parkirna mjesta:
PM3 – 12,49 m²
PM4 – 12,49 m²
Glavne prednosti
Moderna novogradnja vrhunske kvalitete.
Pogled na more.
Privatni bazen i uređena okućnica.
Velika konoba s dodatnom kupaonicom.
Tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Prostrana terasa idealna za boravak na otvorenom.
Dva privatna parkirna mjesta.
Mirna lokacija okružena meditera

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 601.261 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.000 € · +31% (iznad medijane)
98.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €
Cijena / m²: 9.512 €/m² Prosjek: 5.476 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.363 €/m² · +77% (iznad medijane)
2.658 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

601.261 €

Medijana: 594.000 €

Prosječna površina

114,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.476 €/m²

Medijana: 5.363 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²
Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Krk medijana cijene je 594.000 € (prosjek 601.261 €), a medijana po m² 5.363 €/m² (prosjek 5.476 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +17% 6.856 € 71
Krk trenutni 594.000 € 5.363 € 5.476 € 74
Zadar 430.785 € 4.444 € -17% 4.458 € 73
Zagreb 271.322 € 3.264 € -39% 3.284 € 87
Rijeka 248.500 € 3.253 € -39% 3.517 € 785
Osijek 239.680 € 2.929 € -45% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Krk trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.261 €, prosječna površina 114,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Krk (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 30% oglasa za četverosoban stan (22 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.636 €).

Sniženih oglasa

30%

22/74

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.636 €

U Krk najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 45 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%
50 – 70 m² 8 ogl. · 11%
70 – 100 m² 24 ogl. · 32%
100 – 150 m² 21 ogl. · 28%
iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

U Krk najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 5.671 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.290 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.671 €/m²).

Dvosoban stan 5.271 €/m² · 11 ogl. · 15%
Trosoban stan 5.290 €/m² · 28 ogl. · 38%
Četverosoban stan 5.671 €/m² · 34 ogl. · 47%

Među oglasima za četverosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (5%).

Terasa 50 od 74 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 39 od 74 ogl. · 53%
Garaža 4 od 74 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.261 €, a medijana 594.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.512 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (77%). Prosjek za četverosoban stan u Krk je oko 5.476 €/m², medijana 5.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.658 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Krk iznosi 601.261 €, a medijana 594.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 985.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Krk iznosi oko 5.476 €/m², medijana je 5.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.658 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,6 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.261 € (medijana 594.000 €), prosječna površina 114,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt