Reklama

Otok Krk, Vrh, građevinsko zemljište s projektom - 2 kuće

Vrh, Krk

110.000€

103 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1060 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
110.000€
Površina
1060 m2 (103 €/m2)
Ažuriran
17.10.2026
ID
113359
Reklama

Opis

Prodaju se dva građevinska zemljišta u Vrhu na otoku Krku, ukupne površine 1.060 m2, koja se prodaju s izrađenim projektima za izgradnju dviju samostojećih stambenih kuća o kojih jedna s bazenom. Zemljišta su namijenjena stambenoj gradnji, a projekti su već pripremljeni i za njih su predani zahtjevi za izdavanje građevinskih dozvola.
Smještena su na vrlo atraktivnoj i mirnoj poziciji, u blizini trgovine i svih potrebnih sadržaja u Vrhu. Ravni i djelomično nasuti, posljednja su u građevinskoj zoni, nakon kojih se pruža zeleni pojas. Upravo takav položaj osigurava lijep, otvoren i panoramski pogled prema okolnim planinama i zelenoj dolini, bez neposredne mogućnosti buduće izgradnje ispred zemljišta. S viših etaža kuća potencijalno bi se mogao ostvariti i pogled prema moru.
Put do zemljišta u naravi postoji i širine je koja omogućuje pristup, no trenutno nije formalno kategoriziran kao nerazvrstana cesta. Čeka se rješavanje nove pristupne ceste, odnosno projektiranje odgovarajuće prometnice, prije izdavanja građevinskih dozvola.
Zemljište zbog svog položaja, ravnog terena, otvorenog pogleda, blizine sadržaja te već izrađenih projekata predstavlja zanimljivu priliku za investitora koji traži projekt spreman za daljnji razvoj na otoku Krku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1935

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Vrh, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 247.717 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 142.500 € · -23% (ispod medijane)
17.500 € Prosjek · Medijana 1.037.500 €
Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 240 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · +4% (u medijani)
12 €/m² Prosjek · Medijana 805 €/m²

Prosječna cijena

247.717 €

Medijana: 142.500 €

Prosječna površina

3.318,8 m²

Medijana: 1.056,0 m²

Prosječna cijena / m²

240 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

17.500 – 1.037.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrh, Krk za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrh, Žgaljići, Brzac i dr..

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 332 €/m²
Vrh 51 €/m² +16% · 5 ogl.

Vrh ima prosječno 51 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 276.100 € i površinom oko 19.066,4 m².

Žgaljići 332 €/m² +655% · 4 ogl.

Žgaljići ima prosječno 332 €/m² - 655% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 551,3 m².

Brzac 145 €/m² +230% · 4 ogl.

Brzac ima prosječno 145 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.500 € i površinom oko 960,0 m².

Kornić 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kornić ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 51.250 € i površinom oko 1.040,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Krk medijana cijene je 142.500 € (prosjek 247.717 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 240 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +36% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +36% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +31% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +25% 336 € 5
Krk trenutni 142.500 € 100 € 240 € 46
Zagreb 187.500 € 92 € -8% 188 € 47

Za zemljište u Vrh, Krk trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.717 €, prosječna površina 3.318,8 m², a prosječna cijena po m² oko 240 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.500 – 1.037.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Vrh, Krk (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrh, Krk je 26% oglasa za zemljište (12 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 82.417 €).

Sniženih oglasa

26%

12/46

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

82.417 €

U Vrh, Krk najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vrh, Krk

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 247.717 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 17.500 do 1.037.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vrh, Krku je oko 240 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 12 – 805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrh, Krku iznosi 247.717 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 17.500 do 1.037.500 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrh, Krku iznosi oko 240 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 12 do 805 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrh, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.318,8 m² (medijana 1.056,0 m²), s rasponom od 535,0 do 46.116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrh, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.717 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 3.318,8 m² (medijana 1.056,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

110.000 €

Kontakt