Žgaljići - prodaja terena sa građevinskom dozvolom za villu
Žgaljići, Krk
155.000€
289 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
535 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 535 m2 (289 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 106768
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište na otoku Krku, u mirnom mjestu Žgaljići, s plaćenim komunalnim doprinosima i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće za odmor s bazenom.
Projektom je predviđena suvremena kuća funkcionalnog rasporeda – u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te jedna spavaća soba, dok su na katu planirane četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te izlaz na balkon.
Postoji mogućnost izmjene projekta u dvojni objekt, što ovu nekretninu čini dodatno zanimljivom za investitore.
Zemljište je potpuno ravno, pravilnog oblika i ne zahtijeva dodatne iskope, što značajno olakšava i ubrzava početak gradnje. Smješteno je na lijepoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za odmor i uživanje u prirodi.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz teren, što dodatno doprinosi praktičnosti i isplativosti investicije.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3427
Gordana Grgat
Agent
Mob: + 385 95 712 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Žgaljići, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 142.500 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 100 €/m² · +190% (iznad medijane)
Prosječna cijena
247.717 €
Medijana: 142.500 €
Prosječna površina
3.318,8 m²
Medijana: 1.056,0 m²
Prosječna cijena / m²
240 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
17.500 – 1.037.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žgaljići, Krk za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrh, Žgaljići, Brzac i dr..
Vrh ima prosječno 51 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 276.100 € i površinom oko 19.066,4 m².
Žgaljići ima prosječno 332 €/m² - 655% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 551,3 m².
Brzac ima prosječno 145 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.500 € i površinom oko 960,0 m².
Kornić ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 51.250 € i površinom oko 1.040,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Krk medijana cijene je 142.500 € (prosjek 247.717 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 240 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Žgaljići, Krk trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.717 €, prosječna površina 3.318,8 m², a prosječna cijena po m² oko 240 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.500 – 1.037.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Žgaljići, Krk (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žgaljići, Krk je 26% oglasa za zemljište (12 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 82.417 €).
Sniženih oglasa
26%
12/46
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
82.417 €
U Žgaljići, Krk najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Žgaljići, Krk
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 247.717 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 17.500 do 1.037.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 290 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (190%). Prosjek za zemljište u Žgaljići, Krku je oko 240 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 12 – 805 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žgaljići, Krku iznosi 247.717 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 17.500 do 1.037.500 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žgaljići, Krku iznosi oko 240 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 12 do 805 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Žgaljići, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.318,8 m² (medijana 1.056,0 m²), s rasponom od 535,0 do 46.116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žgaljići, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.717 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 3.318,8 m² (medijana 1.056,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
249.000 € 445 €/m²
OTOK KRK – ŽGALJIĆI Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom za kuću
Žgaljići, Krk
- 560 m²