Kuća, Kršan 94m² - 109.000 €

Novo 3

PRILIKA!POPUST!Istarska kamena kuća za adaptaciju

PRILIKA!POPUST!Istarska kamena kuća za adaptaciju — fotografija 2

PRILIKA!POPUST!Istarska kamena kuća za adaptaciju — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 109.000€

Površina: 94 m2 (1 159 €/m2)

Površina zemljišta: 304

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115143

Opis

Info 00385 98 592122 ... Prikaži broj Roberta
Kamena Istarska kuća sastoji se od dva spojena objekta, koji su upisani u ukupnoj kvadraturi od 94m2,
na parceli od 329 m2.
Kuća je izgrađena prije 1968. godine.
Dimenzije kuće su 15,50 m dužine, i 5 m širine.
Na kući je urušen krov, ali konstrukcija je sačuvana,kuća je očišćena od šute i spremna za renovaciju.
Kuća ima priključak vode, a struja/stup se nalazi na 3 metra od parcele.
Parcela je ograđena kamenim zidom.
Prilika za investiciju u turizam.

ID KOD AGENCIJE: TR-5226

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 430.377 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 377.000 € · -71% (ispod medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €

Cijena / m²: 1.160 €/m² Prosjek: 2.390 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.032 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

430.377 €

Medijana: 377.000 €

Prosječna površina

754,0 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.032 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje.

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 4.650 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Zagorje 4.650 €/m² +56% · 2 ogl.

Zagorje ima prosječno 4.650 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.162.500 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 377.000 € (prosjek 430.377 €), a medijana po m² 2.032 €/m² (prosjek 2.390 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.920 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +75%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +61%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € +31%	2.893 €	160
Zagreb	390.000 €	2.230 € +10%	2.153 €	9
Kršan trenutni	377.000 €	2.032 €	2.390 €	35
Rijeka	409.500 €	1.920 € -6%	2.123 €	99

Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 430.377 €, prosječna površina 754,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.938 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

33.938 €

U Kršan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 17 od 35 ogl. · 49%

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 430.377 €, a medijana 377.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.160 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.390 €/m², medijana 2.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 430.377 €, a medijana 377.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.390 €/m², medijana je 2.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 754,0 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 430.377 € (medijana 377.000 €), prosječna površina 754,0 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.