Zemljiste, Kršan 1.000m² - 63.000 €

Novo 3

Istra, Kršan, građevinsko zemljište, 1.000 m2

Istra, Kršan, građevinsko zemljište, 1.000 m2 — fotografija 2

Istra, Kršan, građevinsko zemljište, 1.000 m2 — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 63.000€

Površina: 1000 m2 (63 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116887

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u Kršanu, površine 1.000 m², smješteno na mirnoj lokaciji s predivnim pogledom na Učku.

Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije planiranje buduće gradnje. Smješteno je u ugodnom prirodnom okruženju, s otvorenim pogledom na okolni krajolik i planinu Učku.

Vlasništvo je uredno.

Zahvaljujući atraktivnom pogledu, mirnoj lokaciji i mogućnosti gradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele izgraditi vlastiti dom u prirodnom okruženju, daleko od svakodnevne užurbanosti.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50369

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 63.000 € Prosjek: 116.013 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 77.075 € · -18% (ispod medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 62 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 58 €/m² · +9% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 214 €/m²

Prosječna cijena

116.013 €

Medijana: 77.075 €

Prosječna površina

3.543,9 m²

Medijana: 1.178,0 m²

Prosječna cijena / m²

62 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 69 €/m²

Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kršan medijana cijene je 77.075 € (prosjek 116.013 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +184%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +160%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +134%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +133%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +116%	336 €	5
Kršan trenutni	77.075 €	58 €	62 €	68

Za zemljište u Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.013 €, prosječna površina 3.543,9 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 15% oglasa za zemljište (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 23.967 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

23.967 €

U Kršan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.013 €, a medijana 77.075 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 116.013 €, a medijana 77.075 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.543,9 m² (medijana 1.178,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.013 € (medijana 77.075 €), prosječna površina 3.543,9 m² (medijana 1.178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.