KRŠAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM
Kršan
37.000€
69 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
529 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 37.000€
- Površina
- 529 m2 (69 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 111773
Opis
KRŠAN, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 529 m² s već ishodovanom građevinskom dozvolom i gotovim projektom prizemnice s bazenom, što vam omogućuje trenutan početak gradnje. Parcela je smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu naselja, idealnom za one koji traže privatnost i opušten način života. Projekt predviđa modernu kuću od 135 m² koja uključuje prostranu kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Uređen je pristupni put do parcele, a postoji i mogućnost dokupa susjedne građevinske parcele od 556 m² za cijenu po dogovoru.
Kršan je slikovito istarsko mjesto smješteno u podnožju Učke, poznato po bogatoj kulturnoj baštini, mirnom ambijentu i predivnoj prirodi koja ga okružuje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana, škola i zdravstvenih ustanova, a do mora i prvih plaža stiže se za manje od 20 minuta vožnje. Okolica nudi brojne mogućnosti za šetnje, biciklizam i izlete u prirodu, čineći ovu lokaciju idealnom za obiteljski život ili turističko ulaganje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 8293
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 77.075 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 58 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
116.046 €
Medijana: 77.075 €
Prosječna površina
3.543,9 m²
Medijana: 1.178,0 m²
Prosječna cijena / m²
62 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 77.075 € (prosjek 116.046 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.046 €, prosječna površina 3.543,9 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kršan je 15% oglasa za zemljište (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 23.967 €).
Sniženih oglasa
15%
9/60
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
23.967 €
U Kršan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 37.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.046 €, a medijana 77.075 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (21%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 116.046 €, a medijana 77.075 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.543,9 m² (medijana 1.178,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.046 € (medijana 77.075 €), prosječna površina 3.543,9 m² (medijana 1.178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
66.000 € 104 €/m²
Kršan, okolica, građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu s bazenom
Kršan
- 634 m²
