Kuća, Labin 166m² - 710.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN, NOVA KUĆA, 3 KM OD GRADA — fotografija 2

ISTRA, LABIN, NOVA KUĆA, 3 KM OD GRADA — fotografija 3

ISTRA, LABIN, NOVA KUĆA, 3 KM OD GRADA — fotografija 4

ISTRA, LABIN, NOVA KUĆA, 3 KM OD GRADA — fotografija 5

ISTRA, LABIN, NOVA KUĆA, 3 KM OD GRADA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 710.000€

Površina: 166 m2 (4 277 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: 1

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 96528

Opis

Novoizgrađena prizemnica smještena je u naselju na samo pet minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja za život.
Kuća je netto površine 166 m2 a smještena je na zemljištu ugodne veličine, 1.000 m2.
''Open space'' koncept povezuje kuhinju sa blagovaonom i dnevnim boravkom, tu su još i tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište i utility.
Kroz cijelu kuću postavljeno je podno grijanje te uz to u kući ukupno ima pet klima uređaja za grijanje i hlađenje.
Sa vanjske strane ulazi se u prostoriju koja je namjenjena kao kotlovnica ili spremište.
Navedena cijena odnosi se na kompletno završenu i namještenu kuću sa uređenom okućnicom.
Kuća je izgrađena na način da je pogodna za obiteljski život no isto tako za iznajmljivanje.
Udaljenost od poznatog turističkog mjesta Rabac je 10 kilometra.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-273... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 710.000 € Prosjek: 634.825 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +29% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.277 €/m² Prosjek: 3.435 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.304 €/m² · +29% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

634.825 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Rabac 3.267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 824.750 € i površinom oko 247,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 634.825 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.435 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Labin trenutni	550.000 €	3.304 €	3.435 €	444
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -35%	2.008 €	6
Rijeka	419.500 €	2.046 € -38%	2.249 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.825 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.629 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.629 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (27%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.825 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.277 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.435 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 634.825 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.825 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.