Kuća, Labin 90m² - 430.000 €

6

Istra, Labin, kuća za odmor s bazenom, pogled more

Istra, Labin, kuća za odmor s bazenom, pogled more — fotografija 2

Istra, Labin, kuća za odmor s bazenom, pogled more — fotografija 3

Istra, Labin, kuća za odmor s bazenom, pogled more — fotografija 4

Istra, Labin, kuća za odmor s bazenom, pogled more — fotografija 5

Istra, Labin, kuća za odmor s bazenom, pogled more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 430.000€

Površina: 90 m2 (4 777 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117004

Opis

Labin, okolica, novo-adaptirana kuća sa bazenom i lijepim pogledom na more.

Pri vrhu malenog istarskog lučkog mjesta, smjestila se ova potpuno renovirana kamena istarska kuća sa bazenom. Ukupne površine 90 m2, koncipirana je kao katnica sa dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom na katu te dnevnog prostora i kuhinje u prizemlju. Spavaće sobe imaju izlaz na zajednički balkon sa kojega se pruža prekrasan pogled na more i okolni krajolik, dok je dnevni dio povezan sa sunčalištem bazena.

Kuća je klimatizirana, postavljena je stolarija i sanitarije. Svi grubi radovi su dovršeni te se prodaje kompletno gotova i nenamještena, što novim vlasnicima nudi mogućnost opremanja i namještanja prema vlastitim željama i ukusima.

Lokacijski je vrlo pogodno smještena, svega 1 kilometar do mora, restorana i dućana a grad Labin sa svim svojim sadržajima nalazi se na 12 kilometara.

Nekretnina sa velikim potencijalom za turističko iznajmljivanje!

ID KOD AGENCIJE: 2003-1101

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 707.095 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -31% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.778 €/m² Prosjek: 3.559 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.501 €/m² · +36% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

707.095 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

197,6 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.559 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Rabac 3.626 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 837.385 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 707.095 €), a medijana po m² 3.501 €/m² (prosjek 3.559 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.501 €	3.559 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -7%	3.349 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -34%	2.565 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -40%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.095 €, prosječna površina 197,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.560 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.560 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.095 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.778 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.559 €/m², medijana 3.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 707.095 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.095 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.