Reklama

Istra, Labin, samostojeća kuća, 167 m², bazen, novogradnja

Labin

675.000€

4 041 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
675.000€
Površina
167 m2 (4 041 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.11.2026
ID
110715
Reklama

Opis

Besprijekorna kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 167 m² izgrađena na zemljištu površine 1.000 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 25 m².

Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na jednu elegantno namještenu i kvalitetno opremljenu etažu funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice rublja, ostave i tehničke prostorije.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

Kuća je izgrađena 2025. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle a toplinska izolacija izvedena je EPS izolacijom debljine 10 cm, vanjska stolarija je PVC s roletama.
Podno grijanje i klimatizacija izvedeno je u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi dizalicu topline (dizalica topline nije postavljena).
Nekretnina je u potpunosti opremljena i n

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 797.140 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 655.000 € · +3% (u medijani)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.042 €/m² Prosjek: 3.930 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.484 €/m² · +16% (iznad medijane)
580 €/m² Prosjek · Medijana 10.454 €/m²

Prosječna cijena

797.140 €

Medijana: 655.000 €

Prosječna površina

202,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.930 €/m²

Medijana: 3.484 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 2.596 €/m²
Rabac 2.596 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 2.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 649.500 € i površinom oko 226,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 655.000 € (prosjek 797.140 €), a medijana po m² 3.484 €/m² (prosjek 3.930 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 655.000 € 3.484 € 3.930 € 468
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 461.000 € 2.226 € -36% 2.475 € 56
Rijeka 450.000 € 2.083 € -40% 2.301 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.140 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.930 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 166.188 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

166.188 €

U Labin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.140 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.042 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.930 €/m², medijana 3.484 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 580 – 10.454 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 797.140 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.930 €/m², medijana je 3.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 580 do 10.454 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 83,0 do 438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.140 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt