Istra, Labin, samostojeća kuća, 167 m², bazen, novogradnja
Labin
675.000€
4 041 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 167 m2 (4 041 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 110715
Opis
Besprijekorna kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Nedaleko grada Labina, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 167 m² izgrađena na zemljištu površine 1.000 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 25 m².
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na jednu elegantno namještenu i kvalitetno opremljenu etažu funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice rublja, ostave i tehničke prostorije.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.
Kuća je izgrađena 2025. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle a toplinska izolacija izvedena je EPS izolacijom debljine 10 cm, vanjska stolarija je PVC s roletama.
Podno grijanje i klimatizacija izvedeno je u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi dizalicu topline (dizalica topline nije postavljena).
Nekretnina je u potpunosti opremljena i n
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 655.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.484 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
797.140 €
Medijana: 655.000 €
Prosječna površina
202,5 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.930 €/m²
Medijana: 3.484 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 649.500 € i površinom oko 226,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 655.000 € (prosjek 797.140 €), a medijana po m² 3.484 €/m² (prosjek 3.930 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.140 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.930 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 166.188 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
166.188 €
U Labin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.140 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.042 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.930 €/m², medijana 3.484 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 580 – 10.454 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 797.140 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.930 €/m², medijana je 3.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 580 do 10.454 €/m².
Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 83,0 do 438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.140 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
675.000 € 3.479 €/m²
Labin, prostrana kuća s dvije stambene jedinice i velikom okućnicom
Labin
- 194 m²