Kuća, Labin 170m² - 83.000 €

Novo 6

Istra, Labin, okolica, autohtona istarska kuća za adaptaciju

Istra, Labin, okolica, autohtona istarska kuća za adaptaciju — fotografija 2

Istra, Labin, okolica, autohtona istarska kuća za adaptaciju — fotografija 3

Istra, Labin, okolica, autohtona istarska kuća za adaptaciju — fotografija 4

Istra, Labin, okolica, autohtona istarska kuća za adaptaciju — fotografija 5

Istra, Labin, okolica, autohtona istarska kuća za adaptaciju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 83.000€

Površina: 170 m2 (488 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 118292

Opis

Istočna Istra, Labin, prodajemo autohtonu istarsku kuću za adaptaciju.

U okolici Labina prodaje se šarmantna kamena kuća kojoj je potrebna rekonstrukcija. Idealno pozicionirana na zemljištu površine 490 m2 smjestila se kuća tlocrtne površine 169 m², raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat, te dodatni objekt površine 12 m². Oba objekta zahtijevaju potpunu obnovu. Radi koncepta okućnice ispred kuće moguće je izvesti i bazen te na taj način prilagoditi nekretninu potrebama turističkog iznajmljivanja.

Okružena bujnim zelenilom i smještena u mirnom okruženju sa lijepim pogledom na planinu Učku, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za ljubitelje prirode i starina. Bilo da tražite mirno mjesto za obiteljski život ili razmišljate o unosnoj investiciji u turizam, ova kuća po adaptaciji nudi ogroman potencijal za obje opcije.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1107

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 639.505 € · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -85% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 488 €/m² Prosjek: 3.450 €/m² · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · -86% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

639.505 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

186,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.776 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Rabac 3.776 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.776 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.364 € i površinom oko 209,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 639.505 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	550.000 €	3.411 €	3.450 €	454
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -32%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -35%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.505 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 101.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

101.600 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (8%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.505 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 488 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (86%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.450 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 639.505 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.505 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.