Labin – Nova kuća za odmor u mirnom dijelu naselja
Labin
590.000€
3 138 €/m2
Tip
Kuća
Površina
188 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 188 m2 (3 138 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1207
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 93216
Opis
Labin, okolica, kuća s bazenom - Vaša oaza udobnosti i luksuza!
Na prodaju je elegantna novoizgrađena vila u mirnom i novom dijelu naselja u okolici Labina, svega nekoliko minuta vožnje od Rapca i njegovih poznatih plaža s kristalno čistim morem. Smještena u prekrasnom okruženju istarske prirode, idealna je za one koji traže miran obiteljski dom, kuću za odmor u Istri ili investiciju u turistički najam.
Vila se prostire na ograđenoj parceli od 1207 m2 i nudi izniman komfor kroz četiri moderno uređene spavaće sobe i tri elegantne kupaonice, što je čini savršenom za veću obitelj ili goste. Središnji dio kuće čini prozračni dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama koje otvaraju pogled prema bazenu i vrtu. U središtu boravka nalazi se moderan kamin koji prostoru daje toplinu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine, dok se elegantno uređena kuhinja i blagovaonica savršeno uklapaju u suvremeni interijer.
Vanjski prostor vile prava je oaza za opuštanje. Tu se nalazi bazen okružen zelenilom koje garantira privatnost, a posebno oduševljava lounge zona u američkom stilu, smještena ispod razine poda. Ovaj ekskluzivan eksterijer stvara jedinstven ambijent za večernja druženja, roštiljanje i uživanje pod zvjezdanim nebom.
Lokacija vile pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Smještena je u novoizgrađenom i mirnom dijelu naselja, s brzom povezanosti prema Labinu i moru. Grad Labin poznat je po sv
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.405 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
689.115 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
198,5 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.494 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 689.115 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.494 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 689.115 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.862 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
61.862 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (56%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 689.115 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.138 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.494 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 689.115 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 689.115 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 3.620 €/m²
ISTRA,LABIN, MEDITERANSKA VILLA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM, EKSKLUZIVN
Labin
- 163 m²