Kuća, Labin 151m² - 590.000 €

6

Istra, Labin, samostojeća kuća, 151 m², bazen

Istra, Labin, samostojeća kuća, 151 m², bazen — fotografija 2

Istra, Labin, samostojeća kuća, 151 m², bazen — fotografija 3

Istra, Labin, samostojeća kuća, 151 m², bazen — fotografija 4

Istra, Labin, samostojeća kuća, 151 m², bazen — fotografija 5

Istra, Labin, samostojeća kuća, 151 m², bazen — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 590.000€

Površina: 151 m2 (3 907 €/m2)

Površina zemljišta: 1207

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 100162

Opis

Samostojeća kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća stambene neto površine 151 m² (bruto površine 204 m²) izgrađena na zemljištu površine 1.207 m² s bazenom površine 36 m².

Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije ukusno uređene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu. Tlocrt prizemlja nadopunjuju spavaća soba, radna soba, kupaonica i soba za tehniku/ spremište.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivene terase.
Prostrana okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena a potpuni sklad pruža grijani bazen sa sunčalištem pokraj kojeg je elegantno ukomponirana lounge zona.

Uredno vlasništvo, bez tereta. Energetski razred prema Q H,nd je A a energetski razred prema E prim je A+.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje; centar grada Labina je udaljen 4,5 km dok je Rabac sa svojim bijelim šljunčanim pl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 665.985 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -5% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.907 €/m² Prosjek: 3.404 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +15% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

665.985 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 622.500 € (prosjek 665.985 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.404 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	622.500 €	3.392 €	3.404 €	466
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -32%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.985 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (61%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.907 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.404 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 665.985 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 466 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.985 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.