ISTRA, LABIN - Moderan dom s bazenom na mirnoj lokaciji
Labin
590.000€
4 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 140 m2 (4 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 114971
Opis
ISTRA, LABIN - Moderan dom s bazenom na mirnoj lokaciji
Labin je šarmantan istarski gradić poznat po bogatoj povijesti, slikovitoj starogradskoj jezgri i blizini mora. Spoj autentične atmosfere i suvremenog načina života čini ga idealnim mjestom za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
Upravo u takvom okruženju, na rubu građevinske zone i u dodiru s prirodom, smjestila se ova prizemna kuća koja nudi mir, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Kuća je prizemnica stambene površine 140 m² i odlikuje se funkcionalnim rasporedom.
Središnji dio čini open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, s velikim staklenim stijenama koje prostoru daju puno svjetla i omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu od 32 m² s kaminom, savršenu za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni WC-a, spremište i tehničku sobu s odvojenim vanjskim ulazom.
U cijeloj kući postavljeno je podno grijanje, a dodatnu udobnost osiguravaju klima uređaji za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim sezonama.
Okućnica od 800 m2 je u potpunosti ograđena, s ulaznim portunom na daljinsko upravljanje, pružajući sigurnost i privatnost.
U dvorištu se nalazi bazen površine 40 m² s prostranim sunčalištem obloženim deckingom, kao i četiri parkirna mjesta.
Posebnu vrijednost daje lokacija – kuća je okružena isključivo prirodom, na rubu poljoprivredne zone, gdje su mir i
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.186 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.764 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
191,5 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.179 €/m²
Medijana: 3.186 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.000 € i površinom oko 240,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 530.000 € (prosjek 580.764 €), a medijana po m² 3.186 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.520 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.764 €, prosječna površina 191,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.611 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
69.611 €
U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.764 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.214 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.179 €/m², medijana 3.186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 580.764 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,5 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.764 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 191,5 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 3.620 €/m²
ISTRA,LABIN, MEDITERANSKA VILLA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM, EKSKLUZIVN
Labin
- 163 m²
599.000 € 3.291 €/m²
PRILIKA!POPUST!Prekrasna moderna kuća sa bazenom kompletno opremljena,LABIN ok
Labin
- 182 m²