Reklama

ISTRA, LABIN - Moderan dom s bazenom na mirnoj lokaciji

Labin

590.000€

4 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
590.000€
Površina
140 m2 (4 214 €/m2)
Površina zemljišta
800
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
14000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
17.09.2026
ID
114971
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Moderan dom s bazenom na mirnoj lokaciji


Labin je šarmantan istarski gradić poznat po bogatoj povijesti, slikovitoj starogradskoj jezgri i blizini mora. Spoj autentične atmosfere i suvremenog načina života čini ga idealnim mjestom za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

Upravo u takvom okruženju, na rubu građevinske zone i u dodiru s prirodom, smjestila se ova prizemna kuća koja nudi mir, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Kuća je prizemnica stambene površine 140 m² i odlikuje se funkcionalnim rasporedom.
Središnji dio čini open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, s velikim staklenim stijenama koje prostoru daju puno svjetla i omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu od 32 m² s kaminom, savršenu za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni WC-a, spremište i tehničku sobu s odvojenim vanjskim ulazom.

U cijeloj kući postavljeno je podno grijanje, a dodatnu udobnost osiguravaju klima uređaji za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodnu temperaturu u svim sezonama.

Okućnica od 800 m2 je u potpunosti ograđena, s ulaznim portunom na daljinsko upravljanje, pružajući sigurnost i privatnost.
U dvorištu se nalazi bazen površine 40 m² s prostranim sunčalištem obloženim deckingom, kao i četiri parkirna mjesta.

Posebnu vrijednost daje lokacija – kuća je okružena isključivo prirodom, na rubu poljoprivredne zone, gdje su mir i

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 580.764 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 530.000 € · +11% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.214 €/m² Prosjek: 3.179 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.186 €/m² · +32% (iznad medijane)
464 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

580.764 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

191,5 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.305 €/m² Najskuplje: 3.305 €/m²
Rabac 3.305 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.000 € i površinom oko 240,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 530.000 € (prosjek 580.764 €), a medijana po m² 3.186 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.520 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +12% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +2% 3.357 € 19
Labin trenutni 530.000 € 3.186 € 3.179 € 434
Pula 572.500 € 2.520 € -21% 2.793 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -30% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -36% 2.370 € 101

Za kuća u Labin trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.764 €, prosječna površina 191,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.611 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.611 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (14%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%
Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.764 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.214 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.179 €/m², medijana 3.186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 580.764 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,5 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.764 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 191,5 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt