Kuća, Labin 150m² - 599.000 €

6

Nova kuća sa bazenom, okolica Labina — fotografija 2

Nova kuća sa bazenom, okolica Labina — fotografija 3

Nova kuća sa bazenom, okolica Labina — fotografija 4

Nova kuća sa bazenom, okolica Labina — fotografija 5

Nova kuća sa bazenom, okolica Labina — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.000€

Površina: 150 m2 (3 993 €/m2)

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 102374

Opis

Fantastična kuća s bazenom – 10 minuta od Labina

Na prodaju je moderna novogradnja s grijanim bazenom smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji, svega 10 minuta vožnje od centra grada. Ova kvalitetna nekretnina prostire se na 150 m² stambene površine, dok ukupna površina okućnice iznosi 850 m².

Kuća je građena vrhunskim materijalima, a pažnja prema detaljima vidljiva je već pri prvom ulasku.

Sastoji se od:

- 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

- Izlaza iz glavne spavaće sobe direktno na bazen kroz kliznu staklenu stijenu

- Otvorenog koncepta dnevnog prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak)

- Velike staklene stijene s izlazom na terasu i grijani bazen

Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima te kaminom u dnevnom boravku koji stvara poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Grijani bazen omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.

Nekretnina se nalazi izvan naselja, pružajući potpunu privatnost, mir i uživanje u prirodi – idealno za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Ova moderna kuća s bazenom predstavlja izvrsnu investiciju u kvalitetan život i sigurnu budućnost.

ID KOD AGENCIJE: 2015-200

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 550.985 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +15% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 3.127 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.243 €/m² · +23% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 5.562 €/m²

Prosječna cijena

550.985 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

186,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.243 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 550.985 €), a medijana po m² 3.243 €/m² (prosjek 3.127 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +1%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.243 €	3.127 €	462
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -32%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -38%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -43%	2.091 €	92

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.985 €, prosječna površina 186,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.176 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.985 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.127 €/m², medijana 3.243 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 5.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 550.985 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.127 €/m², medijana je 3.243 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 5.562 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.985 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 186,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.