Kuća, Labin 222m² - 350.000 €

Novo 6

Labin, prostrana kuća, u blizini centra — fotografija 2

Labin, prostrana kuća, u blizini centra — fotografija 3

Labin, prostrana kuća, u blizini centra — fotografija 4

Labin, prostrana kuća, u blizini centra — fotografija 5

Labin, prostrana kuća, u blizini centra — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

222 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 350.000€

Površina: 222 m2 (1 576 €/m2)

Površina zemljišta: 715

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115613

Opis

Prostrana kuća na odličnoj lokaciji, svega 1 km od centra Labina, smještena na kraju mirne ulice koja pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje dolazak do centra za svega nekoliko minuta hoda.

Kuća se sastoji od tri zasebna stana. U prizemlju se nalazi prostrani stan od 110 m² s dvije spavaće sobe, velikom kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu. Na katu su dva manja stana, od kojih je jedan potpuno renoviran, dok drugi pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

Nekretnini pripadaju i velika konoba s ognjištem, natkriveni parking te prostrana okućnica pogodna za uređenje bazena, dječjeg igrališta, vrta ili prostora za druženje.

Kuća zahtijeva određenu adaptaciju, prvenstveno vanjske fasade, jednog stana te dijela interijera prizemnog stana. Svaki stan ima zaseban ulaz i brojilo, što omogućuje jednostavno korištenje za obiteljski život ili turistički najam.

Odlična lokacija, tri stambene jedinice i velika okućnica čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za stanovanje i investiciju u Labinu.

ID KOD AGENCIJE: 2015-296

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 683.180 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -43% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.577 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -54% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

683.180 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

198,6 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.872 €/m² Najskuplje: 3.872 €/m²

Rabac 3.872 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.872 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 946.500 € i površinom oko 246,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 683.180 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.405 €	3.437 €	444
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Rijeka	413.500 €	2.351 € -31%	2.607 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -37%	2.008 €	6

Za kuća u Labin trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.180 €, prosječna površina 198,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.923 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.923 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.180 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.577 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.437 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 683.180 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,6 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.180 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 198,6 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.