Kuća, Labin 120m² - 350.000 €

6

Labin, okolica, nova kuća okružena prirodom

Labin, okolica, nova kuća okružena prirodom — fotografija 2

Labin, okolica, nova kuća okružena prirodom — fotografija 3

Labin, okolica, nova kuća okružena prirodom — fotografija 4

Labin, okolica, nova kuća okružena prirodom — fotografija 5

Labin, okolica, nova kuća okružena prirodom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 120 m2 (2 916 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 114944

Opis

Labin, okolica, prodajemo novogradnju okruženu šumom na osami.

Kuća je koncipirana kao prizemnica jednostavnog i funkcionalnog koncepta. Ukupne je površine 120 m2 a sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta te dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Dnevni prostor povezan je sa vanjskim dijelom velikim staklenim stijenama koje osiguravaju dovoljno prirodne svjetlosti te jednostavnu komunikaciju sa eksterijerom.

Trenutno je kuća u prodaji prema stanju na slikama - bez namještaja i opreme te bez bazena i ograđene okućnice.

Uz kuću moguća je kupnja i dodatnog građevinskog zemljišta površine 789 m2.

Grijanje je putem klima uređaja a u kupaonicama je postavljeno i podno grijanje. Postoji i mogućnost ugradnje kamina u dnevnom prostoru.

Lokacija nekretnine idealna je za ljubitelje prirode i mira a svi potrebni sadržaji nalaze se u krugu 4 kilometra (dućan, restoran, škola, vrtić) dok se prva plaža nalazi na 10 km.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1060

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 799.640 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -46% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.917 €/m² Prosjek: 4.031 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.796 €/m² · -23% (ispod medijane)

664 €/m² Prosjek · Medijana 10.454 €/m²

Prosječna cijena

799.640 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.796 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.618 €/m² Najskuplje: 3.618 €/m²

Rabac 3.618 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.618 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 804.000 € i površinom oko 229,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 650.000 € (prosjek 799.640 €), a medijana po m² 3.796 €/m² (prosjek 4.031 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	650.000 €	3.796 €	4.031 €	462
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -42%	2.460 €	50
Rijeka	450.000 €	2.020 € -47%	2.284 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 799.640 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 68.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

68.545 €

U Labin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 799.640 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 4.031 €/m², medijana 3.796 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 664 – 10.454 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 799.640 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 664 do 10.454 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 83,0 do 438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 799.640 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.