Kuća, Labin 283m² - 985.000 €

Novo 6

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 2

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 3

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 4

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 5

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 985.000€

Površina: 283 m2 (3 480 €/m2)

Površina zemljišta: 2710

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 117237

Opis

Suvremena elegancija i vrhunski komfor u mirnom istarskom okruženju

Nedaleko od Labina, u ugodnom okruženju istarskog krajolika, prodaje se moderna vila koja se ističe elegantnom arhitekturom, promišljenim rasporedom i visokom razinom udobnosti. Skladna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, obilje prirodnog svjetla te kvalitetna opremljenost stvaraju ugodan ambijent za suvremeni način života.

Vila je koncipirana kao jedna stambena jedinica raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostran dnevni dio otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, dok se na istoj etaži nalaze gostinjski toalet, unutarnje i vanjsko spremište te wellness prostor sa saunom i jacuzzijem.

Kat obuhvaća četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost svim ukućanima i gostima.

Za grijanje i hlađenje ugrađeno je električno podno grijanje te klima uređaji u svakoj sobi, dok solarni toplinski kolektori služe za pripremu tople vode.

Ograđena okućnica uređena je travnatim i šljunčanim površinama te mediteranskim raslinjem. Središnje mjesto zauzima bazen površine 48 m² sa sunčalištem, a uz kuću se nalazi i pomoćni objekt površine 16 m².

S ukupnom neto korisnom površinom od približno 283 m², ova se vila ističe prostranošću, funkcionalnošću i mogućnošću prilagodbe različitim potrebama budu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 655.045 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +64% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.481 €/m² Prosjek: 3.394 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.304 €/m² · +5% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

655.045 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

194,7 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 2.350 €/m²

Rabac 2.350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 2.350 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 655.045 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.394 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.000 €	3.304 €	3.394 €	476
Zadar	599.000 €	3.265 € -1%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -24%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -30%	2.565 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -33%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -40%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.045 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.590 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100.590 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.481 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.394 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.045 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.