Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom
Labin
985.000€
3 480 €/m2
Tip
Kuća
Površina
283 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 985.000€
- Površina
- 283 m2 (3 480 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2402
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119099
Opis
Labin, okolica, suvremena vila s četiri spavaće sobe i uređenom okućnicom
U mirnom dijelu istarskog krajolika, nedaleko od Labina i Rapca, smjestila se moderna vila koja skladno objedinjuje elegantnu arhitekturu, funkcionalnost i visoku razinu udobnosti. Pažljivo osmišljeni prostori, velike staklene površine i povezanost interijera s vanjskim sadržajima stvaraju ugodan ambijent namijenjen suvremenom načinu života, odmoru i opuštanju.
Vila je organizirana kao jedna stambena jedinica na dvije etaže, s ukupnom neto korisnom površinom od približno 283 m². Prizemlje je oblikovano kao otvoren i prozračan dnevni prostor u kojem se povezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, čime se unutarnji prostor prirodno nastavlja prema vanjskom dijelu kuće.
Na istoj etaži smješteni su gostinjski toalet, unutarnje i vanjsko spremište te privatni wellness prostor opremljen saunom i jacuzzijem.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti svim članovima obitelji i gostima.
Posebna pažnja posvećena je tehničkoj opremljenosti vile. Ugrađeno je električno podno grijanje, dok su za dodatnu regulaciju temperature predviđeni klima uređaji u svakoj sobi. Priprema tople vode omogućena je putem solarnih toplinskih kolektora.
Ograđena okućnica uređena je kombin
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 3.278 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
564.220 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
180,4 m²
Medijana: 157,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.230 €/m²
Medijana: 3.278 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 564.220 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.230 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.220 €, prosječna površina 180,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
77.176 €
U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Terasa (9%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.220 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.481 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.230 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 564.220 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 180,4 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.220 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,4 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
985.000 € 3.481 €/m²
Labin, okolica, prostrana luksuzna vila s bazenom i četiri spavaće sobe
Labin
- 283 m²
985.000 € 3.481 €/m²
Labin, okolica, ekskluzivna moderna vila s bazenom i wellness sadržajima
Labin
- 283 m²
985.000 € 3.481 €/m²
Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom
Labin
- 283 m²
