Istra, Labin, dvojna kuća, 130 m², bazen, blizina centra grada
Labin
440.000€
3 384 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 130 m2 (3 384 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 4105
Opis
Moderna kuća s bazenom na pješačkoj udaljenosti trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Nedaleko centra grada Labina, na prodaju je dvojna kuća površine 130 m² izgrađena na zemljištu površine 350 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 20 m².
Kuća se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i moderne arhitekture.
Koncept interijera funkcionalnog rasporeda koji se proteže na dvije etaže se temelji na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu, kupaonice i ostave.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice i terase.
Okućnica je ograđena i uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.
Kuća je izgrađena 2022. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja; niskoenergetska montažna kuća, EPS izolacija debljine 10 cm, vanjska stolarija je PVC s električnim roletama, grijanje/ hlađenje osigurano je klima uređajima, bazen je grijan, postavljen videonadzor.
Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd i prema E pri
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
611.754 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
193,6 m²
Medijana: 175,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.219 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 611.754 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.219 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.754 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.785 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
54.785 €
U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.754 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.219 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 7.077 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 611.754 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².
Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.754 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
