Istra, Labin, dvojna kuća, 120 m², bazen
Labin
430.000€
3 583 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 120 m2 (3 583 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 119173
Opis
Komforna kuća s bazenom u pitomom naselju pruža priliku za obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Nedaleko grada Labina, na prodaju je dvojna kuća površine 120 m² izgrađena na zemljištu površine 600 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 24 m².
Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a definirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izalazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe, kupaonice i ostave.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe i kupaonice.
Okućnica je hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Energetski razred prema Q H,nd i prema E prim je A.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje grada Labina (prva plaža je udaljena 8,5 km dok je centar grada Labina udaljen 4,5 km) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Pula je udaljena 40 km, Rovinj 49 km, Poreč 60 km, Umag 81 km).
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem,
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 2.941 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
605.000 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
200,8 m²
Medijana: 182,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.160 €/m²
Medijana: 2.941 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.375 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 291,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 605.000 €), a medijana po m² 2.941 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.000 €, prosječna površina 200,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 478 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.600 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.600 €
U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (11%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.000 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.583 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.160 €/m², medijana 2.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 605.000 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 478 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,8 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 478 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.000 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 200,8 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska