Kuća, Labin 130m² - 440.000 €

Novo 6

Istra, Labin, kuća, 130 m², bazen, blizina centra grada

Istra, Labin, kuća, 130 m², bazen, blizina centra grada — fotografija 2

Istra, Labin, kuća, 130 m², bazen, blizina centra grada — fotografija 3

Istra, Labin, kuća, 130 m², bazen, blizina centra grada — fotografija 4

Istra, Labin, kuća, 130 m², bazen, blizina centra grada — fotografija 5

Istra, Labin, kuća, 130 m², bazen, blizina centra grada — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 130 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 4106

Opis

Moderna kuća s bazenom na pješačkoj udaljenosti trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko centra grada Labina, na prodaju je dvojna kuća površine 130 m² izgrađena na zemljištu površine 350 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 20 m².

Kuća se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i moderne arhitekture.
Koncept interijera funkcionalnog rasporeda koji se proteže na dvije etaže se temelji na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu, kupaonice i ostave.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice i terase.
Okućnica je ograđena i uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

Kuća je izgrađena 2022. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja; niskoenergetska montažna kuća, EPS izolacija debljine 10 cm, vanjska stolarija je PVC s električnim roletama, grijanje/ hlađenje osigurano je klima uređajima, bazen je grijan, postavljen videonadzor.
Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.

Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd i prema E pri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 679.165 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -29% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.411 €/m² · -1% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

679.165 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

196,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 679.165 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.411 €	3.483 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -33%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.165 €, prosječna površina 196,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.165 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.483 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 679.165 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.165 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 196,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.