Kuca, Labin, Labin, prodaja, 236m2, 749000e, id108856

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

236 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 749.000€

Površina: 236 m2 (3 173 €/m2)

Površina zemljišta: 1006

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 108856

Opis

Smještena u mirnom i zelenom okruženju, ova prekrasna vila osvaja svakog posjetitelja već pri dolasku. Prilaz vodi s asfaltne ceste kroz sjenovitu šumu, stvarajući poseban doživljaj privatnosti i prirodnog mira.

Na površini od 236 m² vila se prostire na prizemlje i kat, s naglaskom na praktičan i funkcionalan raspored. Prizemlje je osmišljeno kao centralni prostor kojem je lako pristupiti. U njemu se nalaze prostrani dnevni boravak s direktnim izlazom na sunčalište uz grijani bazen, svijetla blagovaonica s kuhinjom te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te poseban toalet za goste.

Unutarnje stepenište vodi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na balkon s pergolom, s kojeg se pruža očaravajući pogled na okolni krajolik. Svaki prostor pažljivo je optimiziran dodatnim spremištima i praktičnim walk in ormarima.

Grijani bazen površine 32 m² okružen je sunčalištem i ljetnom kuhinjom, idealnim za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Cijela kuća je opremljena modernim interijerom, podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijama.
Okućnica od 1006 m² u potpunosti je ograđena i uređena, s vrtom s jedne strane i drvoredom s druge strane, stvarajući harmoniju prirode i privatnosti.

Ova elegantna rezidencija nudi savršen spoj modernog komfora i mirnog okruženja, čineći je idealnom za obiteljski život ili kao turističku investiciju. Za one koji traže

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 696.415 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.500 € · +23% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.174 €/m² Prosjek: 3.446 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -5% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

696.415 €

Medijana: 609.500 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 609.500 € (prosjek 696.415 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.446 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.442 €	15
Labin trenutni	609.500 €	3.345 €	3.446 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -15%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -30%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.415 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.970 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.970 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 696.415 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 609.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.174 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.446 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 696.415 €, a medijana 609.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.446 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.415 € (medijana 609.500 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.