Kuca, Labin, Labin, prodaja, 176m2, 750000e, id72249

5

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

7

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 750.000€

Površina: 176 m2 (4 261 €/m2)

Površina zemljišta: 798

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 72249

Opis

Slikoviti gradić Labin uzdiže se na brežuljku visokom 320 m, samo pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin, nakratko proglašen samostalnom republikom, danas je fascinantan grad kontradikcija; staro i novo, povijest i sadašnjost, turizam i umjetnost.

Prodaje se novogradnja modernog dizajna sa bazenom stambene površine 176,15 m2 na parceli površine 798 m2

Smješteno na rubu razvojne zone, ovo mirno prebivalište smješteno je usred mirnog susjedstva stambenih i odmarališta, s bujnim zelenim pogledom. Njegove značajke koje definiraju su besprijekorna kvaliteta gradnje nekretnine i elegantna, suvremena arhitektura. Osim toga, stambeni dio je pažljivo dizajniran za optimizaciju korištenja prostora, s dvije odvojene stambene jedinice uključene u tlocrt.

Prostrana stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka otvorenog tipa s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji su staklenim stijenama neprimjetno povezani s vanjskim prostorom. Također sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostavu. S druge strane, kompaktnija stambena jedinica ima udoban dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji je staklenim stijenama povezan s vanjskim prostorom. Sastoji se od dvije spavaće sobe i kupaonice.

Regulacija temperature u kući održava se sustavom podnog grijanja koji koristi dizalicu topline i klima uređaje. Uz rezidenciju se nalaz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 708.460 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +20% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.261 €/m² Prosjek: 3.544 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.440 €/m² · +24% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

708.460 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

201,9 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 708.460 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.440 €	3.544 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -19%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -32%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.460 €, prosječna površina 201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.722 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 708.460 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.261 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.544 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.440 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 708.460 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,9 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.460 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 201,9 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.