Kuca, Labin, Labin, prodaja, 152m2, 750000e, id96436

6

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 152 m2 (4 934 €/m2)

Površina zemljišta: 505

Grijanje: 1

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 96436

Opis

Na prodaju je moderna kuća s otvorenim pogledom na more, smještena na traženoj i mirnoj lokaciji u blizini mora. Ova nekretnina nudi savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti – idealna za odmor, obiteljski život ili nastavak već uspješnog turističkog najma.
Kuća je izgrađena 2020. godine i od tada se vrlo uspješno iznajmljuje, što je čini odličnom investicijskom prilikom.
Sastoji se od dvije etaže: suterena i prizemlja.
U suterenu se nalazi tradicionalna konoba, vešeraj, ostava i dodatni toalet – prostor idealan za druženje, skladištenje i svakodnevne potrebe.
Prizemlje čini glavni stambeni dio: moderno uređena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije udobne spavaće sobe – svaka sa svojom vlastitom kupaonicom – te dodatni gostinjski toalet. Cijeli prostor je klimatiziran, a postavljena je i priprema za podno grijanje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Kuća ima uređenu i njegovanu okućnicu s bazenom površine 24 m², sunčalištem te osiguranim parkirnim mjestom. Terase nude otvoren, neometan pogled na more i stvaraju savršeno mjesto za opuštanje u svakom trenutku dana.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, pogledu, modernoj opremi i uhodanom najmu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u turizam.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-405... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 678.365 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 592.500 € · +27% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.934 €/m² Prosjek: 3.412 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +48% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

678.365 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 592.500 € (prosjek 678.365 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.412 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +6%	4.239 €	16
Labin trenutni	592.500 €	3.345 €	3.412 €	434
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -25%	2.743 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -27%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.365 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.632 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (41%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 678.365 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 592.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.934 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.412 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 678.365 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.412 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.365 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.