Kuca, Labin, Labin, prodaja, 152m2, 750000e, id96436

6

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 152 m2 (4 934 €/m2)

Površina zemljišta: 505

Grijanje: 1

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 96436

Opis

Na prodaju je moderna kuća s otvorenim pogledom na more, smještena na traženoj i mirnoj lokaciji u blizini mora. Ova nekretnina nudi savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti – idealna za odmor, obiteljski život ili nastavak već uspješnog turističkog najma.
Kuća je izgrađena 2020. godine i od tada se vrlo uspješno iznajmljuje, što je čini odličnom investicijskom prilikom.
Sastoji se od dvije etaže: suterena i prizemlja.
U suterenu se nalazi tradicionalna konoba, vešeraj, ostava i dodatni toalet – prostor idealan za druženje, skladištenje i svakodnevne potrebe.
Prizemlje čini glavni stambeni dio: moderno uređena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije udobne spavaće sobe – svaka sa svojom vlastitom kupaonicom – te dodatni gostinjski toalet. Cijeli prostor je klimatiziran, a postavljena je i priprema za podno grijanje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Kuća ima uređenu i njegovanu okućnicu s bazenom površine 24 m², sunčalištem te osiguranim parkirnim mjestom. Terase nude otvoren, neometan pogled na more i stvaraju savršeno mjesto za opuštanje u svakom trenutku dana.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, pogledu, modernoj opremi i uhodanom najmu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u turizam.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-405... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 705.029 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +25% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.934 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.380 €/m² · +46% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

705.029 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

200,5 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²

Rabac 3.770 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.770 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 876.455 € i površinom oko 235,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 705.029 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +5%	4.239 €	16
Labin trenutni	599.500 €	3.380 €	3.502 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.500 € -26%	2.691 €	168
Rijeka	407.000 €	2.308 € -32%	2.690 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.029 €, prosječna površina 200,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.125 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.125 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 705.029 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 599.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.934 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.502 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 3.380 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 705.029 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.380 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,5 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.029 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 200,5 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.