Kuca, Labin, Labin, prodaja, 200m2, 750000e, id96584

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 200 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 1600

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 96584

Opis

Samostojeća kuća u Istri u blizini centra Labina i turističkog mjesta Rabac, poznatog po prelijepim šljunčanim plažama i kristalno bistrom moru.
Izgrađena na parceli površine 1.638m2, proteže se kroz prizemlje i kat stambene površine 208.39m2.
Sastoji se od jednog dvoetažnog stana površine 165.39m2, modernog tlocrta s tri spavaće sobe, tri kupaonice, toaletom, velikim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom i terasama na donjoj i gornjoj etaži te apartmana u prizemlju od 43m2 s posebnim ulazom koji je rasporedom 1-sobni s dnevnim boravkom.
Kuća je klimatizirana, opremljena podnim grijanjem i kompletno namještena te se takva i prodaje.
Na okućnici je smješten bazen površine 38m2, pomoćna zgrada za druženje od 35.69m2 s ljetnom kuhinjom, roštiljem i sanitarnim čvorom te dječje igralište.
Cijela parcela ograđena je suhozidom i unutarnjom mrežom s dovoljno natkrivenih parking mjesta za više automobila i automatskim dvorišnim vratima.
Iznimna i raskošna nekretnina s ukupno 243m2 korisne površine.
Prekrasna lokacija okružena zelenilom garantira potreban mir i intimu.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1524... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 707.060 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +20% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.556 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.483 €/m² · +8% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

707.060 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

200,8 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 707.060 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.483 €	3.556 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -20%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -33%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.060 €, prosječna površina 200,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.722 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 707.060 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.556 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.483 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 707.060 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,8 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.060 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 200,8 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.