Istra, Labin, kuća, 220m2
Labin
385.000€
1 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 220 m2 (1 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1922
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 54492
Opis
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U predgrađu grada Labina, na prodaju je komforna kuća s prostranom okućnicom.
Nalazi se na kraju mirne ulice u blizini svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja.
Osim pogodne lokacije, nekretninu karakterizira prostorna organizacija eksterijera i interijera.
Stambena površina jasno je definirana i maksimalno iskorištena. Proteže se kroz prizemlje i kat a sastoji se od dvije stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe od koji dvije zahtjevaju uređenje, dvije kupaonice i hodnika.
Na prvom katu se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika.
Prostrana njegovana okućnica obogaćena je voćkama i medit
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.155 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
594.979 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
178,7 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.340 €/m²
Medijana: 3.155 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.512 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.000 € i površinom oko 164,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 594.979 €) i medijanu od 3.155 €/m² (prosjek 3.340 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.979 €, prosječna površina 178,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 107.583 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
107.583 €
U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 594.979 € (35%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.340 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 3.155 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 594.979 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.340 €/m², medijana je 3.155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 178,7 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.979 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 178,7 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA,LABIN, NOVOGRADNJA U BLIZINI GRADA
- 385.000€ 108 m2
Labin, okolica, nova kuća za odmor s bazenom
- 385.000€ 107 m2
ISTRA,LABIN,OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S POGLEDOM NA MORE
- 387.000€ 200 m2
ISTRA, LABIN, PROSTRANA KUĆA I POMOĆNI OBJEKT
- 380.000€ 200 m2
ISTRA,LABIN, IMANJE S KAMENOM KUĆOM, BLIZINA GRADA I MORA
- 390.000€ 150 m2
LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA U BLIZINI MORA
- 390.000€ 232 m2
LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA
- 380.000€ 210 m2
Labin, kuća u starogradskoj jezgri
- 380.000€ 185 m2
Istra, okolica Labina, imanje od 27.806m2
- 390.000€ 120 m2
Istra, Labin, imanje - starina i velika okućnica
- 390.000€ 120 m2
Kuća s bazenom u izgradnji, okolica Labina
- 395.000€ 150 m2