Istra, Labin, kuća, 220m2

Labin

385.000€

1 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
385.000€
Površina
220 m2 (1 750 €/m2)
Površina zemljišta
1922
Udaljenost od mora
5000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.07.2026
ID
54492

Opis

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U predgrađu grada Labina, na prodaju je komforna kuća s prostranom okućnicom.
Nalazi se na kraju mirne ulice u blizini svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja.

Osim pogodne lokacije, nekretninu karakterizira prostorna organizacija eksterijera i interijera.
Stambena površina jasno je definirana i maksimalno iskorištena. Proteže se kroz prizemlje i kat a sastoji se od dvije stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe od koji dvije zahtjevaju uređenje, dvije kupaonice i hodnika.
Na prvom katu se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika.
Prostrana njegovana okućnica obogaćena je voćkama i medit

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 594.979 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -26% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.340 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.155 €/m² · -45% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

594.979 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

178,7 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.155 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²
Rabac 2.512 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 2.512 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.000 € i površinom oko 164,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 594.979 €) i medijanu od 3.155 €/m² (prosjek 3.340 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 610.000 € 3.558 € +13% 4.491 € 16
Labin trenutni 520.000 € 3.155 € 3.340 € 490
Zadar 600.000 € 3.111 € -1% 3.216 € 20
Pula 522.500 € 2.547 € -19% 2.806 € 169
Zagreb 395.000 € 2.289 € -27% 2.288 € 8
Rijeka 409.500 € 2.039 € -35% 2.190 € 137

Za kuća (Labin) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.979 €, prosječna površina 178,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 107.583 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

107.583 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 594.979 € (35%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.340 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 3.155 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 594.979 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.340 €/m², medijana je 3.155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,7 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.979 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 178,7 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine