Kuca, Labin, Labin, prodaja, 210m2, 380000e, id99110

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 380.000€

Površina: 210 m2 (1 809 €/m2)

Grijanje: drva

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 99110

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili kuću ukupne stambene površine od 210 m2 te uz kuću se nalaze još 2 pomoćne zgrade jedna od 28 m2 a druga od 9m2. Prizemlje se sastoji od: garaže, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, kupaone i ostave. Na prvom katu imamo: kupaonu, 5 spavaćih soba od toga 3 spavaće imaju izlaz na terasu i još jednu kuhinju s blagovaonom. Dvorište je ukupne kvadrature 848 m2 s dvije ulazne kapije za automobile i 4 parking mjesta. U cijenu su uključena i dva poljoprivredna zemljišta od 1569 m2 i 504 m2 koja se nalaze jedno pored drugog te su udaljena 500 m zračne linije od kuće.

Labin je povijesno administrativno i kulturno središte istočne Istre, smješten na brežuljku iznad mora, zbog čega su mnogi dijelovi grada prirodno odvojeni od obalne gužve, a istovremeno ostaju na kratkoj udaljenosti od plaža i mora.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7049

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 656.217 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -36% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.810 €/m² Prosjek: 3.327 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.214 €/m² · -44% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

656.217 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

201,4 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.214 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.776 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Rabac 3.776 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.776 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 970.900 € i površinom oko 257,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 656.217 €) i medijanu od 3.214 €/m² (prosjek 3.327 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +44%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	595.000 €	3.214 €	3.327 €	441
Pula	520.000 €	2.544 € -21%	2.717 €	164
Rijeka	450.000 €	2.330 € -28%	2.650 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.217 €, prosječna površina 201,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.100 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.100 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (10%).

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 656.217 € (42%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.810 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.327 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 3.214 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 656.217 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.327 €/m², medijana je 3.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,4 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.217 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 201,4 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.