Kuca, Labin, Labin, prodaja, 232m2, 390000e, id99109

6

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 390.000€

Površina: 232 m2 (1 681 €/m2)

Površina zemljišta: 445

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 750m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 99109

Opis

LABIN – u ponudu smo dobili samostojeću kuću katnicu ukupne stambene površine od 232 m². Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice.
Prva jedinica, u prizemlju, sastoji se od hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te dvije natkrivene terase, od kojih je jedna od njih zatvorena ALU stolarijom.
Druga stambena jedinica je studio-apartman koji sadrži dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i spavaćom sobom u jednoj prostoriji, te zasebnom kupaonicom.. Uz apartman se nalazi i ostava s ulazom s vanjske strane.
Na katu se nalazi prostrani stan s tri nenatkrivene terase, tri spavaće sobe (dvije s izlazom na terasu), kupaonicom, te dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom.
Ova nekretnina posjeduje lijepu okućnicu s dva parking-mjesta, a udaljenost od mora iznosi svega 750 m zračne linije.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjestom za stanovanje i ulaganje.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7111

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 661.040 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -35% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.681 €/m² Prosjek: 3.481 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -47% (ispod medijane)

995 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

661.040 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

191,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.650 €/m² Najskuplje: 3.650 €/m²

Rabac 3.650 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.650 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.500 € i površinom oko 210,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 661.040 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosjek 3.481 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +12%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	599.000 €	3.189 €	3.481 €	433
Pula	624.000 €	2.482 € -22%	2.595 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -25%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -28%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.040 €, prosječna površina 191,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.200 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (40%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 661.040 € (41%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.681 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.481 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.189 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 995 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 661.040 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 995 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.040 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 191,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.