Kuca, Labin, Labin, prodaja, 107m2, 385000e, id80115

8

Tip

Kuća

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 385.000€

Površina: 107 m2 (3 598 €/m2)

Površina zemljišta: 853

Grijanje: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 80115

Opis

Istra, Labin, prekrasna nova kuća za odmor sa bazenom.

Prodajemo novu kuću za odmor sa bazenom. Kuća se nalazi na Istočnoj obali Istre, svega 3.5 kilometara udaljena od grada Labina. Kuća je okružena prirodom a susjedne kuće su također kuće za odmor. Naselje je prekrasno uređeno a sadržaji poput trgovine, ljekarne, i svih ostali sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao i restorani i kafići nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje.

Kuća je vrlo jednostavnoga koncepta a ukupne je površine 107.75 četvornih metara uz bazen od 32 četvorna metra. Kuća se gradi u tradicionalnom stilu kao prizemnica sa dvije spavaće sobe i dvije kupaone. Dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak u jedan veliki prostor sa funkcionalnim rasporedom i puno dnevnog svjetla.

Ugrađeno je grijanje i hlađenje pomoću toplinske pumpe, u kupaonama podno grijanje a za potpuni ugođaj u dnevnom prostoru je predviđen kamin na drva. Kuća ima pripremu za fotonaponsku elektranu sa solarnim panelima. Velika okućnica će biti ograđena i uređena u tradicionalnom mediteranskom stilu, u središnjem djelu je predviđen veliki bazen sa uređenim sunčalištem.

ID KOD AGENCIJE: 2003-857

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 543.070 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -26% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.598 €/m² Prosjek: 3.111 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.064 €/m² · +17% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

543.070 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

180,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 543.070 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosjek 3.111 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € +1%	3.286 €	167
Labin trenutni	520.000 €	3.064 €	3.111 €	428
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -39%	2.100 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.070 €, prosječna površina 180,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.929 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (10%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 543.070 € (29%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.598 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.111 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.064 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 543.070 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.070 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.