Istra, Labin – Moderna prizemnica s bazenom
Labin
490.000€
3 888 €/m2
Tip
Kuća
Površina
126 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 126 m2 (3 888 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1039
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 71762
Opis
U blizini povijesnog grada Labina na jugoistočnoj obali Istre, na prodaju je elegantna, novoizgrađena prizemna kuća. Ova nekretnina spaja atraktivnu lokaciju i bezvremenski arhitektonski stil, pružajući savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Unutrašnjost je dizajnirana s otvorenim konceptom koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a sve vodi do natkrivene terase s vanjskim kaminom. Kuća također sadrži tri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice i spremište za dodatnu praktičnost.
Vanjski dio obuhvaća lijepo uređenu i ograđenu okućnicu, savršenu za opuštanje. Bazen od 27 m² s popločanom sunčalištem upotpunjuje ovu ugodnu vanjsku oazu, idealnu za zabavu i opuštanje. Strategijska lokacija blizu Labina i neposredna blizina prekrasnih plaža Rapca čine ovu nekretninu savršenom za cjelogodišnje stanovanje ili unosnu investiciju za turistički najam.
O Labinu: Labin je poznat po jedinstvenom spoju povijesnog šarma i suvremenosti, s bogatom povijesnom i kulturnom baštinom te živahnom umjetničkom scenom. Smješten samo 5 kilometara od Rapca i njegovih bijelih šljunčanih plaža, nudi savršenu kombinaciju kulturne baštine, prirodne ljepote i atraktivnog okruženja.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobil: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobil: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphalu
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.481 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
693.365 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.481 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
98.032 €
U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
