Istra, Labin – Moderna prizemnica s bazenom
Labin
490.000€
3 888 €/m2
Tip
Kuća
Površina
126 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 126 m2 (3 888 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1039
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 71762
Opis
U blizini povijesnog grada Labina na jugoistočnoj obali Istre, na prodaju je elegantna, novoizgrađena prizemna kuća. Ova nekretnina spaja atraktivnu lokaciju i bezvremenski arhitektonski stil, pružajući savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Unutrašnjost je dizajnirana s otvorenim konceptom koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a sve vodi do natkrivene terase s vanjskim kaminom. Kuća također sadrži tri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice i spremište za dodatnu praktičnost.
Vanjski dio obuhvaća lijepo uređenu i ograđenu okućnicu, savršenu za opuštanje. Bazen od 27 m² s popločanom sunčalištem upotpunjuje ovu ugodnu vanjsku oazu, idealnu za zabavu i opuštanje. Strategijska lokacija blizu Labina i neposredna blizina prekrasnih plaža Rapca čine ovu nekretninu savršenom za cjelogodišnje stanovanje ili unosnu investiciju za turistički najam.
O Labinu: Labin je poznat po jedinstvenom spoju povijesnog šarma i suvremenosti, s bogatom povijesnom i kulturnom baštinom te živahnom umjetničkom scenom. Smješten samo 5 kilometara od Rapca i njegovih bijelih šljunčanih plaža, nudi savršenu kombinaciju kulturne baštine, prirodne ljepote i atraktivnog okruženja.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobil: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobil: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphalu
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.385 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
684.170 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
195,1 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.488 €/m²
Medijana: 3.385 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.875 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
