Kuca, Labin 154m² - 495.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 495.000€

Površina: 154 m2 (3 214 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 96256

Opis

Na prodaju: prekrasna samostojeća kamena vila s bazenom u mirnom okruženju, svega 5 km od centra Labina

U ponudi je šarmantna kamena kuća ukupne bruto površine 154 m², raspoređenih na dvije etaže, idealna za miran život ili nastavak već uspješnog turističkog najma.

Raspored prostorija:

Prizemlje: moderna kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni toalet.

Kat: dvije udobne spavaće sobe, svaka s en suite kupaonicom.

Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena kaminom, a zahvaljujući već postavljenim radijatorima postoji i mogućnost centralnog grijanja uz ugradnju peći.

Okućnica i vanjski sadržaji:
Na prostranoj parceli od 1.907 m² nalazi se natkrivena terasa od 44 m² s pogledom na bazen, uređeno sunčalište, roštilj te dodatni pomoćni objekt. Velika površina okućnice i mirno okruženje pružaju potpunu privatnost, dok se u blizini nalaze vinogradi i nekoliko kuća.

Nekretnina je kategorizirana s 4 zvjezdice i uspješno se iznajmljuje tijekom ljetne sezone, što omogućuje novom vlasniku trenutni nastavak turističke djelatnosti.

Osnovne informacije:

Lokacija: Labin

Vrsta nekretnine: Kuća

Broj soba: 4

Spavaćih soba: 3

Kupaonica: 3

Površina kuće: 154 m²

Površina okućnice: 1.907 m²

Idealan izbor za one koji traže kombinaciju privatnosti, prirode i blizine gradskih sadržaja, kao i za investitore u turizam.

ID KOD AGENCIJE: 2015-183

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 718.900 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -21% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

718.900 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.900 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.409 €	3.579 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -20%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -32%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.900 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.579 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.900 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.