Kuca, Labin, Labin, prodaja, 237m2, 570000e, id8578

10

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 570.000€

Površina: 237 m2 (2 405 €/m2)

Površina zemljišta: 1110

Terasa: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 8578

Opis

U ponudi je projekt - moderna vila s 2 stana i bazenom od 31.50m2 na parceli veličine od 1.110m2.
Trenutno je u fazi izgradnje, a završetak radova predviđen je za 4. mjesec 2022. godine.
Pri izgradnji biti će korišteni vrhunski materijali i oprema.
Ova cijena je za potpuno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke".
Vila prema projektu ima dvije stambene jedinice i natkrivenu terasu od 42.65m2.
Stan od 130.05m2 sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom 66.10m2, garderobe 6.30m2, hodnika 4.30m2, spavaće sobe 13.55m2 i dvije spavaće sobe po 10m2, dvije kupaonice od 6.30m2 i 4.85m2, toaleta 1.65m2 i spremišta 7m2.
Stan od 67.95m2 sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom 37.40m2, hodnika 2.30m2, dvije spavaće sobe po 12.45m2 i kupaonice 3.35m2.
Lijepa i mirna lokacija!

ID KOD AGENCIJE: K441

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 655.070 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · +5% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.405 €/m² Prosjek: 3.401 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -28% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

655.070 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

189,4 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 655.070 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.401 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.604 €	17
Labin trenutni	545.000 €	3.345 €	3.401 €	439
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -24%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -30%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.070 €, prosječna površina 189,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.833 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (34%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 655.070 € (13%) i iznad medijane od medijane od 545.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.405 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.401 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 655.070 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.401 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.070 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 189,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.