Kuca, Labin, Labin, prodaja, 320m2, 560000e, id96705

6

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 560.000€

Površina: 320 m2 (1 750 €/m2)

Površina zemljišta: 2452

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 96705

Opis

Kuća za odmor stambene površine 320 m2 smještena na velikoj uređenoj parceli površine 2452 m2, koja je kompletno unutar građevinskog područja.
Sastoji se od dvije stambene jedinice, i to:
Veliki stan koji se ima u prizemlju kuhinju sa dnevnim boravkom, blagovaona sa izlazom na terasu i plažu bazena, te jedna spavaća soba i toalet dok se na katu kuće nalaze još tri spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom. Drugi stan ima zaseban ulaz sa vanjske strane kuće te se sastoji od kuhinje sa blagovaonom, kupatila i dvije spavaće sobe.

Pored kuće se nalazi još ljetna kuhinja i konoba, te garaže za 3 vozila. Vanjski bazen ima dimenzije 9 x 4.5 metara.
Cijeli objekat je kompletno klimatiziran.
Prodaje se kompletno namještena i opremljena.

Prednost kuće je što može biti korištena za obiteljski život, ili turistički najam ili kombinaciju jednoga i drugoga upravo zbog toga što nudi dvije stambene jedinice.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1472... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 683.675 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -7% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -48% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

683.675 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 683.675 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.385 €	3.502 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -31%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.675 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.208 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 683.675 € (18%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.502 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.385 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 683.675 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.675 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.