Kuca, Labin, Labin, prodaja, 143m2, 480000e, id112818

6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 143 m2 (3 356 €/m2)

Površina zemljišta: 1073

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 112818

Opis

Smještena u mirnom stambenom naselju Presika, u neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, ova moderno projektirana prizemnica nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i suvremenog načina života. S ukupnom stambenom površinom od 143 m², ova novoizgrađena nekretnina pažljivo je osmišljena kako bi pružila svijetao i prostran interijer, idealan za obiteljski život ili kao kvalitetna investicija u nekretnine.

Kuća se odlikuje elegantnim open space rasporedom koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu prostranu i ugodnu cjelinu. Spavaći dio sastoji se od luksuzne glavne spavaće sobe s walk-in garderobom, dvije dodatne udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te praktične gospodarske prostorije, pružajući maksimalnu funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život.

Nekretnina je u potpunosti opremljena namještajem izrađenim po mjeri te kvalitetnim završnim materijalima. Visoku razinu komfora osiguravaju podno grijanje putem dizalice topline, dvostruka toplinska izolacija i dvije klima jedinice, što omogućuje izvrsnu energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Kuća posjeduje i A+ energetski certifikat, koji potvrđuje vrhunsku kvalitetu gradnje i nisku potrošnju energije.

Smještena na prostranoj okućnici od 1.073 m², nekretnina nudi izvrsne mogućnosti za uređenje prema željama budućeg vlasnika. Dovoljno je prostora za izgradnju privatnog vrta, bazena, vanjske lounge zone ili dodatnih sadržaja za rek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 632.264 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -13% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.357 €/m² Prosjek: 3.369 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.267 €/m² · +3% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

632.264 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Rabac 3.767 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.767 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 965.000 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 632.264 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosjek 3.369 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +9%	4.239 €	16
Labin trenutni	550.000 €	3.267 €	3.369 €	440
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -15%	2.934 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.035 € -38%	2.247 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.264 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 89.704 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

89.704 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 632.264 € (24%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.369 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.267 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 632.264 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 63,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.264 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.