ISTRA, LABIN - Samostojeća kamena vila s bazenom
Labin
495.000€
3 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 154 m2 (3 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1907
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 102987
Opis
ISTRA, LABIN - Samostojeća kamena vila s bazenom.
Labin je grad koji se nalazi u Istri, a samim time pripada Istarskoj županiji. U Labinu živi nešto više od 11 tisuća stanovnika, a grad čini čak 17 manjih naselja. Iako je u Istri, Labin nema izlaz na more već je njegova udaljenost od mora tri kilometra. Na brežuljku Labina smjestio se Stari grad, a drugi dio grada poznat je pod simboličnim imenom Podlabin. Turizam grada Labina usko je povezan s njegovim turistički eksponiranim dijelom koji nosi ime Rabac. Riječ je o malenom mjestu koje je nekoć bilo prepoznatljivo po svom ribarstvu, a danas je važna turistička destinacija. Obiluje prekrasnom prirodom i šljunčanim plažama, a more je kristalno čisto i naziva se biserom cijelog Kvarnera.
Na mirnoj lokaciji, samo 5 km od centra Labina smjestila se prekrasna samostojeća kamena kuća s bazenom. Kuća je bruto površine 154 m2, raspoređenih kroz prizemlje i kat. U prizemlju su smješteni kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spavaće soba s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet. Na katu su smještene dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Objekt je u potpunosti klimatiziran, ima kamin te postoji mogućnost centralnog grijanja, obzirom da su postavljeni radijatori, no potrebno je osigurati peć.
Pripadajuća okućnica je površine 1907 m2. Na njoj se nalaze natkrivena terasa, orijentirana prema bazenu površine 44 m2, sunčalište, roštilj te pomoćni objekt.
Nekretnina je smještena na m
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.500 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.405 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
664.315 €
Medijana: 599.500 €
Prosječna površina
195,1 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.431 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 664.315 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.431 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.315 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.636 €
U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (60%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 664.315 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.431 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 664.315 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.315 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska