LABIN, KAMENA KUĆA SA BAZENOM NA LIJEPOJ OKUĆNICI
Labin
495.000€
3 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 154 m2 (3 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 88571
Opis
LABIN, u ponudi imamo kamenu kuću s bazenom, smještenu na prostranoj parceli od 2.000 m², okruženu vinogradima i netaknutom prirodom.
Ova lijepa nekretnina sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevni dio, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski toalet. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje udoban i funkcionalan raspored prostora.
Kuća je opremljena klima uređajima (inverter sustav) te instalacijom prve faze centralnog grijanja – ugrađeni su radijator.
UPORABNA DOZVOLA
Labin smješten je na brežuljku s pogledom na more, poznat po svojoj bogatoj povijesti, umjetničkom duhu i autentičnoj atmosferi. Uređene kamene ulice, kulturna baština i mirno okruženje čine ga izuzetno poželjnim mjestom za život ili odmor. Blizina svih sadržaja i prirodnih ljepota dodatno naglašava vrijednost ove lokacije.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5823
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
706.955 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
192,5 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.619 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 706.955 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.619 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.955 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.770 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.770 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (48%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.619 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.619 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.955 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
