ISTRA, LABIN OKOLICA, NOVOGRADNJA NA MIRNOJ LOKACIJI
Labin
498.000€
3 830 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 498.000€
- Površina
- 130 m2 (3 830 €/m2)
- Površina zemljišta
- 915
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 107316
Opis
Moderna prizemnica s bazenom – mirna lokacija nadomak Labina
Na prodaju je kvalitetna novogradnja – moderna prizemnica smještena svega 10 minuta vožnje od centra Labina, u mirnom i zelenilom okruženom području.
Nekretnina neto površine 130 m² sastoji se od ulaznog hodnika, utility prostorije, gostinjskog WC-a, dvije kupaonice, tri spavaće sobe te prostranog open space dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 27 m².
Posebnu vrijednost ove nekretnine daje vanjski prostor – terasa je povezana s bazenom površine 32 m² i sunčalištem, idealnim za uživanje tijekom toplih mjeseci.
Kuća je opremljena podnim grijanjem kroz cijeli prostor te klima uređajima, a prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Prodaje se dovršena, sa uređenom okućnicom te bez namještaja.
Smještena na rubu građevinske zone, nekretnina pruža dodatnu privatnost i mir, okružena je zelenilom, maslinama i nekoliko obiteljskih kuća.
Idealna je kao obiteljski dom, vikend kuća za bijeg od gradske vreve ili kao investicija za turistički najam.
U cijenu je uključen PDV – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
ID KOD AGENCIJE: 300291007... Prikaži broj
ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 099746... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 9
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.481 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
693.365 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.481 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
98.032 €
U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.831 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
