Kuca, Labin, Labin, prodaja, 161m2, 680000e, id80946

6

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 161 m2 (4 223 €/m2)

Površina zemljišta: 782

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 80946

Opis

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća s bazenom.
Nalazi se u pitomom naselju, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu urbanih sadržaja i mora.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže prozračnog, okupanog prirodnom svjetlošću interijera koji odiše elegancijom.
Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju. Tlocrt prizemlja nadopunjuju spavaća soba, kupaonica i prostorija za tehniku/ spremište. Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 556.130 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +31% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.224 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.258 €/m² · +30% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.617 €/m²

Prosječna cijena

556.130 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

174,8 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.750 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Rabac 5.750 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 5.750 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.087.500 € i površinom oko 218,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 556.130 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.258 €	3.229 €	433
Pula	506.500 €	2.547 € -22%	2.739 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	1.977 € -39%	2.205 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.130 €, prosječna površina 174,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.025 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.025 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (11%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (5%).

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 556.130 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.224 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.258 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 556.130 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.617 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,8 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 439,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.130 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 174,8 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.