Kuca, Labin, Labin, prodaja, 161m2, 680000e, id81183

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 161 m2 (4 223 €/m2)

Površina zemljišta: 782

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 81183

Opis

LABIN, u ponudi imamo vilu s bazenom, smještenu u mirnom naselju okruženom zelenilom, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora. Vila je moderno projektirana kao samostojeća stambena jedinica na dvije etaže, s prozračnim i elegantnim interijerom koji pruža visoku razinu udobnosti. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u otvorenom konceptu s izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, uz dodatnu spavaću sobu, kupaonicu i tehnički prostor. Na katu se nalaze dvije en suite spavaće sobe s izlazom na natkrivenu terasu. Uređena okućnica uključuje bazen od 40 m² i sunčalište, savršeno za opuštanje i uživanje u miru i privatnosti.

Labin i okolica nude idealan spoj kulturne baštine, prirodnih ljepota i blizine mora. Stari grad Labin, smješten na brdu s pogledom na Rabac, oduševljava svojim uskim ulicama, galerijama i restoranima, dok Rabac, poznat kao "biser Kvarnera", nudi prekrasne plaže i kristalno čisto more. Ova lokacija savršena je za one koji traže mirno okruženje, ali žele ostati povezani s urbanim sadržajima i turističkom ponudom istarske obale.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5343

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 684.030 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 610.000 € · +11% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.224 €/m² Prosjek: 3.477 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +25% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.030 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 684.030 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.477 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.385 €	3.477 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.471 € -27%	2.699 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.030 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.000 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 684.030 € (1%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.224 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.477 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.385 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 684.030 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.030 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.