Kuca, Labin, Labin, prodaja, 161m2, 680000e, id91951

8

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 161 m2 (4 223 €/m2)

Površina zemljišta: 782

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 91951

Opis

Na prodaju je elegantna kuća s bazenom, smještena u mirnom naselju nedaleko od grada, idealna za udoban život u lijepom okruženju.

Ova dvokatna kuća nudi udoban i svijetao interijer s pažljivo osmišljenim rasporedom. Iz kuhinje i blagovaonice izlazi se na natkrivenu terasu s vanjskim ognjištem, savršenim za roštiljanje i opuštanje s obitelji i prijateljima. Na prizemnoj etaži nalazi se spavaća soba, kupaonica te spremište.

Iz dnevnog boravka pruža se predivan pogled na veliki bazen dimenzija 4 x 10 m, okružen sunčalištem i pažljivo uređenom okućnicom, stvarajući idealan prostor za osvježenje i uživanje tijekom ljetnih mjeseci.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pergolom. Svaka soba opremljena je klima uređajem za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, uz dodatnu udobnost podnog grijanja.

Lokacija kuće dodatno doprinosi njezinoj privlačnosti – do centra Labina je 4 km, do prve trgovine i restorana je 1 km, a do veće trgovine (Plodine) je 2 km, dok je Rabac sa prekrasnim šljunčanim plažama udaljen svega 9 km.
Ostali podaci
Ostali podaci

Novogradnja
Udaljenost do mora: 9000 m
Godina izgradnje: 2025
Grijanje: Klima uređaj

Opis nekretnine

Namješteno

Dozvole

Uporabna dozvola

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 591.099 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +24% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.224 €/m² Prosjek: 3.282 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.170 €/m² · +33% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

591.099 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

182,9 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.282 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 591.099 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosjek 3.282 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +3%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.170 €	3.282 €	430
Pula	517.500 €	2.547 € -20%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -41%	2.305 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.099 €, prosječna površina 182,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.622 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.622 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (12%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 591.099 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.224 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.282 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.170 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 591.099 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.282 €/m², medijana je 3.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,9 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.099 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 182,9 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.