Kuca, Labin, Labin, prodaja, 240m2, 239000e, id107128

6

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 239.000€

Površina: 240 m2 (995 €/m2)

Površina zemljišta: 1875

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 107128

Opis

ISTRA, LABIN - Samostojeća kamena kuća

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je samostojeća kamena kuća.
Nalazi se na rubu naselja s pogledom na okolne brežuljke čija mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu grada Labina s nizom sadržaja i šljunčanih plaža u Rapcu.
Samostojeća kuća površine ca. 240 m² proteže se kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje a uz kuću se nalazi autohtona šterna (cisterna za vodu) površine 20 m².
Kamena dama zahtjevaju adaptaciju kako bi zasjala u svom punom sjaju.
Kuća se nalazi na zemljištu površine 672 m² koje se u potpunosti nalazi u građevinskom području stambene namjene.
Preko puta kuća nalaze se dva poljoprivredna zemljišta površina 845 m² i 358 m².

Kombinacija bujnog zelenila i tra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 645.750 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 592.500 € · -60% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 996 €/m² Prosjek: 3.389 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.124 €/m² · -68% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

645.750 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

191,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.124 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.650 €/m² Najskuplje: 3.650 €/m²

Rabac 3.650 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.650 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.500 € i površinom oko 210,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 592.500 € (prosjek 645.750 €) i medijanu od 3.124 €/m² (prosjek 3.389 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Labin trenutni	592.500 €	3.124 €	3.389 €	433
Pula	602.500 €	2.482 € -21%	2.537 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -21%	2.806 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.750 €, prosječna površina 191,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.200 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.200 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 645.750 € (63%) i ispod medijane od medijane od 592.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 996 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.389 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 71%), a medijana 3.124 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 645.750 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.750 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 191,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.