Kuca, Labin, Labin, prodaja, 240m2, 239000e, id107128

6

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 239.000€

Površina: 240 m2 (995 €/m2)

Površina zemljišta: 1875

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 107128

Opis

ISTRA, LABIN - Samostojeća kamena kuća

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je samostojeća kamena kuća.
Nalazi se na rubu naselja s pogledom na okolne brežuljke čija mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu grada Labina s nizom sadržaja i šljunčanih plaža u Rapcu.
Samostojeća kuća površine ca. 240 m² proteže se kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje a uz kuću se nalazi autohtona šterna (cisterna za vodu) površine 20 m².
Kamena dama zahtjevaju adaptaciju kako bi zasjala u svom punom sjaju.
Kuća se nalazi na zemljištu površine 672 m² koje se u potpunosti nalazi u građevinskom području stambene namjene.
Preko puta kuća nalaze se dva poljoprivredna zemljišta površina 845 m² i 358 m².

Kombinacija bujnog zelenila i tra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 680.895 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -60% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 996 €/m² Prosjek: 3.512 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -71% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

680.895 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

192,9 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.043 €/m² Najskuplje: 4.043 €/m²

Rabac 4.043 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.043 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.800 € i površinom oko 267,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 680.895 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.512 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +5%	4.239 €	16
Labin trenutni	599.500 €	3.392 €	3.512 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.826 €	168
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.799 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 680.895 €, prosječna površina 192,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.818 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 680.895 € (65%) i ispod medijane od medijane od 599.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 996 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.512 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 680.895 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.512 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,9 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 680.895 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 192,9 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.