Kuca, Labin, Labin, prodaja, 170m2, 260000e, id89140

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 170 m2 (1 529 €/m2)

Površina zemljišta: 920

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89140

Opis

Labin, okolica, prodaje se započeta gradnja kuće na odličnoj lokaciji.

Ova katnica lijepoga koncepta ukupne je površine stambenoga dijela 170 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, prostranog dnevnog prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, te gostinjski toalet, ostava, spremište. Dnevni prostor povezan je sa vanjskom natkrivenom terasom i okućnicom gdje je predviđeno mjesto za bazen.
Roh-bau faza izgradnje ove kuće obuhvaća pripremne radove, uključujući iskope i nivelaciju terena, izgradnju temelja i temeljnog zida, zidarske radove koji uključuju vanjske i unutarnje pregradne zidove, krovopokrivačke radove s limarskim završecima te postavljanje vanjske stolarije. U navedenu cijenu nisu uključeni završni radovi poput žbukanja, postavljanja podova, keramike, instalacija i unutarnje stolarije, kao ni uređenje okućnice i gradnja bazena.

Prostrana okućnica od 920 m2 osigurava dovoljno mira i privatnosti.

Lokacijski je nekretnina odlično smještena, vrlo je dobro prometno povezana te okružena lijepim kućama za odmor i obiteljskim kućama.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 591.099 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -53% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 1.529 €/m² Prosjek: 3.282 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.170 €/m² · -52% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

591.099 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

182,9 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.282 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 591.099 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosjek 3.282 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +3%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.170 €	3.282 €	430
Pula	517.500 €	2.547 € -20%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -41%	2.305 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.099 €, prosječna površina 182,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.622 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.622 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (12%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 591.099 € (56%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.529 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.282 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 3.170 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 591.099 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.282 €/m², medijana je 3.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,9 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.099 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 182,9 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.