Kuca, Labin, Labin, prodaja, 170m2, 260000e, id89136

8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 170 m2 (1 529 €/m2)

Površina zemljišta: 1010

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89136

Opis

Labin, okolica, prodaje se započeta gradnja kuće na odličnoj lokaciji.

Ova katnica lijepoga koncepta ukupne je površine stambenoga dijela 170 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, prostranog dnevnog prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, te gostinjski toalet, ostava, spremište. Dnevni prostor povezan je sa vanjskom natkrivenom terasom i okućnicom gdje je predviđeno mjesto za bazen.
Roh-bau faza izgradnje ove kuće obuhvaća pripremne radove, uključujući iskope i nivelaciju terena, izgradnju temelja i temeljnog zida, zidarske radove koji uključuju vanjske i unutarnje pregradne zidove, krovopokrivačke radove s limarskim završecima te postavljanje vanjske stolarije. U navedenu cijenu nisu uključeni završni radovi poput žbukanja, postavljanja podova, keramike, instalacija i unutarnje stolarije, kao ni uređenje okućnice i gradnja bazena.

Prostrana okućnica od 1010 m2 osigurava dovoljno mira i privatnosti.

Lokacijski je nekretnina odlično smještena, vrlo je dobro prometno povezana te okružena lijepim kućama za odmor i obiteljskim kućama.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-126

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 707.060 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -58% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.529 €/m² Prosjek: 3.556 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.483 €/m² · -56% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

707.060 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

200,8 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 707.060 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.483 €	3.556 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -20%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -33%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.060 €, prosječna površina 200,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.722 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.060 € (63%) i ispod medijane od medijane od 625.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.529 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 3.483 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 707.060 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,8 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.060 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 200,8 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.